Реклама


Автор Тема: бизнес по московски  (Прочитано 2179 раз)

0 Пользователей и 1 Гость просматривают эту тему.

Оффлайн welikiiАвтор темы

  • Модератор
  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 6409
  • Карма: 93
  • пришло время думать на 10 лет вперёд
  • Referrals: 0
    • Просмотр профиля
  • Город: Москва.ВАО
  • Страна: рашка:)
  • Рейтинг: +1274/-41
  • Awards: За заслуги
бизнес по московски
« : 13 Ноябрь 2012, 23:52:08 »
0


или почему я в 31 год брюзжу как 70ти летний старик.

давно хотел поделится прошедшем со мной лично,но всё никак не доходили руки.
сейчас коллега форумчанин начал спрашивать про Москву,и в ответ получил набор матерщины
думаю описанный мною случай,полностью характеризует манеру ведения бизнеса в Москве и на 100 процентов оправдывает мои матюки.

итак,начинаем.

я уже несколько раз вскользь рассказывал,что  мои  знакомые послали столицу на три буквы,и свалили жить в Таганрог
мотивация простая - всё надоело.
но только дурак сваливает с пустыми карманами. семья есть семья,и кушать хочется три раза в день,и желательно вкусно и полезно.
проще говоря,осталось у них в Москве две квартиры под сдачу,и я как друг семьи ,, смотрящий,, за всем этим хозяйством.

одну квартиру они сдали своим знакомым,и с ней проблем не возникает.да и я не особо участвую в этом. так,приехал,денежки забрал,коммуналку снял,доляху свою себе отжал,остальное перекинул безналом на карту.

а вот с другой пришлось повозится. да повозится всерьёз. и проблема не в вашем покорном слуге,а проблема в том,что он,как порядочный человек,решил разместить объявление на сландо.
типа кто первый позвонит,того и квартирка.без разницы,посредник или напрямую арендатор.


 



« Последнее редактирование: 14 Ноябрь 2012, 19:23:25 от Toti »

Оффлайн welikiiАвтор темы

  • Модератор
  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 6409
  • Карма: 93
  • пришло время думать на 10 лет вперёд
  • Referrals: 0
    • Просмотр профиля
  • Город: Москва.ВАО
  • Страна: рашка:)
  • Рейтинг: +1274/-41
  • Awards: За заслуги
Re: бизнес по московски
« Ответ #1 : 14 Ноябрь 2012, 00:03:53 »
  • 0
почему именно так я решил действовать?
отвечу просто,в апреле,когда хозяйка была в Москве,она самостоятельно решила сдать эту квартиру,и обратилась к ,, знакомому ,, агенту
условия простые - ТОЛЬКО НА ДЛИТЕЛЬНЫЙ СРОК
агент очень быстро нашёл её клиентов, 6 ,, инженеров,, россияне,из далека,здесь работают на супер-пупер фирму,работают вахтовым методом,всего их 18,но постоянно проживать будут 6
( в условиях договора всё это было прописанно,и эти условия не нарушались,больше 6 человек не жило,да и рожи теже самые были)
только вот эти инженеры,в августе мне задвигают такую телегу - спасибо за кров и заботу,мы больше в квартире не нуждаемся.мы сюда приехали на заработки,своё заработали,до свидания.
а то,что мы про вахту и длительный срок говорили - так это агент нам так велел сказать.иначе говорит не снимем мы квартиру, сезонникам никто не будет сдавать квартиру,а если и будет,то на 50% - 100% дороже.
попрощался я с ними,залог понятное дело не вернул ( да они и не настаивали,ибо это были так сказать ,, расходные,, ( не платить же полтора цены каждый месяц,проще плюнуть на залог)
и освободилась квартирка.

позвонил я тому агенту,встретится предложил,чтобы объяснил мне,почему такое поведение,да не приехал он.
и разместился я на сландо. думаю коль посредник -так доляшку с него сниму,коль напрямую кто ищет,так им же меньше платить...опять таки приятно.

« Последнее редактирование: 14 Ноябрь 2012, 00:15:16 от welikii »

Открой свой бизнес всего за 36 000р.

Оффлайн welikiiАвтор темы

  • Модератор
  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 6409
  • Карма: 93
  • пришло время думать на 10 лет вперёд
  • Referrals: 0
    • Просмотр профиля
  • Город: Москва.ВАО
  • Страна: рашка:)
  • Рейтинг: +1274/-41
  • Awards: За заслуги
Re: бизнес по московски
« Ответ #2 : 14 Ноябрь 2012, 00:14:46 »
  • 0
и пошли мне звонки...
сначала было весело,когда агенты зависали на вопросе о моём вознаграждении,в их представлении ОНИ ПОМОГАЮТ МНЕ решить мою проблему
особенное веселье вызывали те,кто предлагал ,, эксклюзив,, ( дескать у них есть база отличных жильцов,готовых платить за мою халупку аренду в двое превышающую средне рыночную цену,но надо сначала проплатить им ,, за работу,, дескать чтобы я не передумал сдавать квартиру,когда они предложат её своим ,, элитным,, нанимателям)

ладно,смех смехом,но звонили и ,, нормальные,, агенты,которые соглашались и на откат,и готовы были ,,работать,, по моей квартире.
под понятием работать я до недавнего момента считал приметно такое
http://идеи-дела.рф/index.php?topic=194.msg17335#msg17335
именно в этом,по моим понятиям и заключается работа риэлтора,и именно за это они получают свои бабки


« Последнее редактирование: 14 Ноябрь 2012, 00:42:32 от welikii »

Оффлайн welikiiАвтор темы

  • Модератор
  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 6409
  • Карма: 93
  • пришло время думать на 10 лет вперёд
  • Referrals: 0
    • Просмотр профиля
  • Город: Москва.ВАО
  • Страна: рашка:)
  • Рейтинг: +1274/-41
  • Awards: За заслуги
Re: бизнес по московски
« Ответ #3 : 14 Ноябрь 2012, 00:42:16 »
  • 0
а потом началось непонятное...

пошли просмотры.но просмотры пошли какие то непонятные.агенты приводили клиентов (при этом на одного клиента приходилось 2 агента,об этом ниже)
и клиенты разворачивались и уходили.и такое повторялось не раз и не два
или же клиенту всё нравилось,но или у него не было денег на залог,либо он хотел снять квартиру на 5-7 тысяч дешевле.
на мой прямой вопрос - с какого простите я вам должен делать скидку - получал ответ я предлагаю среднюю цену,это вы хотите слишком много.
у меня вот - ещё 5 таких же квартир на очереди.

грубо говоря месяц пустых показов.при этом я не могу понять,что за хрень творится.

в конце концов,я психанул,и ,, прижал,, очередного агента...
полученная информация меня как бы не удивила ( я уже давно ничему не удивляюсь) но дала пищу для размышлений.

по пунктам -
1  НА МОЁ ВРЕМЯ,МОИ ЖЕЛАНИЯ И МОИ ТРЕБОВАНИЯ,АГЕНТАМ ГЛУБОКО ПЛЕВАТЬ.
2 ВЕСЬ ЭТОТ БИЗНЕС ( В НЫНЕШНЕЙ ФОРМАЦИИ) ПОСТРОЕН НА ОТКРОВЕННОМ ВРАНЬЕ.АГЕНТЫ ВРУТ ДРУГ ДРУГУ,ХОЗЯЕВАМ И ЖИЛЬЦАМ. ЭТО НАЗЫВАЕТСЯ ,, ОБРАБОТАТЬ,, КЛИЕНТА.
3 ВСЁ ЭТО ДЕЛАЕТСЯ ТОЛЬКО ДЛЯ ТОГО,ЧТОБЫ ЛИШИТЬ И ХОЗЯИНА И КЛИЕНТА И ДАЖЕ СОБРАТА АГЕНТА ПРАВА ВЫБОРА.

а теперь по порядку
если вы ходили по ссылке выше - вы примерно представляете себе схему работы НОРМАЛЬНОГО,ЧЕСТНОГО агента. вы видите,что тут надо и бегать и думать,и вообще достаточно хлопотное это дело.
но сейчас большинство ,, агентов,, работает по другому.
одни устраивают ,, карусель,, ( когда клиента возят по заведомо не устраивающим его квартирам,но с агентскими 50%,для того,чтобы когда появится квартира с подходящими требованиями,содрать 100%)
а 100% необходимо содрать для того....чтобы поделится с другим агентом:)))
всё просто,псле того как агент позвонил мне,как клиенту,и заручился моим согласием,что я не против работать с ним,он ...немного приукрашивая,выкладывает мою квартиру на циан ру,и указывает свой телефон,в надежде что агенту который крутит ,, карусель,, требуется как раз мой вариант. ведь для того,чтобы привлекать клиентов,нужно вкладывать и деньги и время и силы. и для поиска квартир тоже нужно вкладывать тоже самое.А ЗАЧЕМ? когда все прекрасно отработано.позванивай слано в надежде поймать идиота Великого,ври хозяину квартиры,и жди когда твой коллега прокрутит в карусели того,кому он обещал взять за услуги 50%.
в итоге никто ничего не делает,и все получают деньги.при этом страдают все. и клиенты,и хозяева квартир.теряются время и деньги. рано или поздно,у клиента возникает ложная информация,и он готов оплатить 100% за более менее подходящий вариант,при этом клиент не знает,что ему показывали заведомо лажовые варианты,ссылаясь на хозяина,дескать он такая сволочь не предоставил точную информацию.

« Последнее редактирование: 14 Ноябрь 2012, 01:06:14 от welikii »


Оффлайн welikiiАвтор темы

  • Модератор
  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 6409
  • Карма: 93
  • пришло время думать на 10 лет вперёд
  • Referrals: 0
    • Просмотр профиля
  • Город: Москва.ВАО
  • Страна: рашка:)
  • Рейтинг: +1274/-41
  • Awards: За заслуги
Re: бизнес по московски
« Ответ #4 : 14 Ноябрь 2012, 01:06:02 »
  • 0
если вы думаете что на этом все круги ада закончились,вы глубоко заблуждаетесь

теперь начинаются агентские страдания.
ладно,мне позвонил агент Паша,договорился со мною,приукрасил немножко мою халупку,и выставил её на циан...
но ведь мне не только Паша позвонил,но и Маша...и у меня нет причин не работать с Машей.я хозяин,мне пофигу,кто наварится с моей квартирки.мне главное результат.
так что Маша получает ту же информацию что и Паша.и понятное дело тоже лезет на циан. и видит там Пашино объявление.думаете её это останавливает? нет нет и ещё раз нет.
она берёт описание паши,немного его приукрашивает,ставит свой процент поменьше,и так выставляет мою квартиру на циан.
у Паши 50%,у Маши 45%
кому позвонит карусельщик?
но халявщиков не 2 и не 3...их больше,значительно больше...и когда проценты уже не скинешь,начинают снижать цену. вот так,просто так...я хочу 55000,а посредник Витя,ставит 40000
а после Вити ставят 35000
(моя квартира на циане дублировалась 8 раз,и конечным ценников в 37,000 рублей)

расчёт опять таки простой...та же карусель...от меня ушли 5 смотревших,значит надо сбрасывать цену.как раз до 37,000...а то,что эти смотревшие,такие же жертвы как и я,и агенты просто тратят наше время,ради свои целей,никого не волнует.
расчёт простой - клиенту нужна квартира,и рано или поздно он раскрутится на 100% агентских,а хозяину не терпится получить бабло,и он тоже рано или поздно сломается.

мне повезло разобраться в ситуации во первых потаму что я умею анализировать,и задавать разным людям неудобные вопросы (чтобы потом правильно ,, прижать,, )
и ещё потаму,что мы искали не быстрые деньги,а постоянных клиентов.для меня,и моих друзей всегда важна не быстрая,а постоянная прибыль.ради жильцов,которые на 100% подходят нам,мы с хозяйкой готовы были ждать.то что теряются какие то деньги,нас мало волновало.геморой стоит намного дороже:)

в итоге квартиру удалось сдать после того,как я связался в администраторами циана,обрисовал ситуацию,и сказал что я из принципа не буду работать с теми,кто выставляет мою квартиру на их сайте,и это отобразится на их репутации.там очень сильно следят за ,, левыми,, вариантами.
и ещё после того,как я стал посылать агентов на три буквы.
в результате,после принятия этих мер,квартира ушла на 2 недели.
а с агентами - нулевые результаты за полтора месяца. такая вот карусель.
я закончил.



Великий специально для идеи-дела.Полный или частичный перепост,а так же копирайтинг только с моего согласия.Ибо писалось только для нашего сайта


Кредиты онлайн

Онлайн Toti

  • Администратор
  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 11656
  • Карма: 219
  • Все намного проще, чем кажется
  • Referrals: 4
    • Просмотр профиля
    • Идеи бизнеса
  • Город: Сланцы
  • Страна: Россия
  • Рейтинг: +1033/-27
Re: бизнес по московски
« Ответ #5 : 14 Ноябрь 2012, 01:09:07 »
  • 0
А весело у вас там ...

Оффлайн welikiiАвтор темы

  • Модератор
  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 6409
  • Карма: 93
  • пришло время думать на 10 лет вперёд
  • Referrals: 0
    • Просмотр профиля
  • Город: Москва.ВАО
  • Страна: рашка:)
  • Рейтинг: +1274/-41
  • Awards: За заслуги
Re: бизнес по московски
« Ответ #6 : 14 Ноябрь 2012, 01:21:50 »
  • 0
не то слово...
ещё один пример ( реально противно было)

требовалась грузовая машина Москва - Таганрог
подошёл здесь,к знакомому газелисту - долго крутил морду,но потом ,, соизволил ,, согласится за 40,000 + гостиница для отсыпного и хавка
а в Таганроге - 25,000 + в уголке мне матрасик киньте,лишь бы не в кабине спать. и машина была не газель,а 5ти тока ивеко.
и это не ,,обратка,, когда попутно груз захватываешь,это ,, прямой,, рейс.спецом к нам,грузанулся и домой.

Оффлайн Павел Шаронов

  • Старожил
  • ****
  • Сообщений: 377
  • Карма: 12
  • Referrals: 0
    • Просмотр профиля
  • Город: Чебоксары
  • Страна: Россия
  • Рейтинг: +33/-0.4
  • Awards: Взял и сделал!
Re: бизнес по московски
« Ответ #7 : 14 Ноябрь 2012, 08:08:12 »
  • 0
за 40 000 требовать еще ночлег и оплачиваемую еду?
зажрался газелист...
Линия бизнеса:"Открыл первое МП" - 1992 г., "Оптово-розничная торговля" - 1994 г., "Фото на документы"- 2002 г., "Копир-Центр"- 2002 г., "Блинная"- 2013 г., "Парикмахерская" - 2014 г., Агентство Недвижимости - 2015 г.


Оффлайн welikiiАвтор темы

  • Модератор
  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 6409
  • Карма: 93
  • пришло время думать на 10 лет вперёд
  • Referrals: 0
    • Просмотр профиля
  • Город: Москва.ВАО
  • Страна: рашка:)
  • Рейтинг: +1274/-41
  • Awards: За заслуги
Re: бизнес по московски
« Ответ #8 : 14 Ноябрь 2012, 12:33:15 »
  • 0
за 40 000 требовать еще ночлег и оплачиваемую еду?
зажрался газелист...

и это знакомый,который делает как бы одолжение...

Оффлайн I_Sergey

  • ВК
  • Старожил
  • *
  • Сообщений: 478
  • Карма: 3
  • Referrals: 0
    • Просмотр профиля
  • Город: Санкт-Петербург
  • Страна: Россия
  • Рейтинг: +11/-1
Re: бизнес по московски
« Ответ #9 : 14 Ноябрь 2012, 17:10:56 »
  • 0

начинают снижать цену. вот так,просто так...я хочу 55000,а посредник Витя,ставит 40000
а после Вити ставят 35000
  Весело. Я тоже сдаю одну свою свободную квартиру . Делаю так. Выбирается один день на неделе для просмотра. Весь поток желающих сгоняется на этот день точно по времени, скажем 20 00.  Кто не может в это время идут лесом. Обычно приходит много, я бы сказал очень много желающих и агентов и просто... Тот кто первым сказал да - я хочу эту квартиру и оплатил тому и ключи. Недовольных много остается, ну тут уж кто не успел - тот опездал:) Обычно квартира сдается моментально.

Открой свой бизнес всего за 36 000р.

Оффлайн Сэм

  • Старейший форума
  • Ветеран
  • *
  • Сообщений: 3698
  • Карма: 44
  • Referrals: 0
    • Просмотр профиля
  • Рейтинг: +441/-5.6
  • Awards: За заслуги!
Re: бизнес по московски
« Ответ #10 : 14 Ноябрь 2012, 19:16:15 »
  • 0
Нечто подобное было когда я покупал квартиру. Больше всего бесило, что из всей агентской цепочки с  живыми деньгами был только я. И мне еще все пытались диктовать условия. 4 человека решают свои проблемы благодаря моим деньгам не считая кучи агентов. И еще какие-то игры вокруг. Я тогда просто вкладывал деньги поэтому больше развлекался с ними. Прикольно было когда представитель продавца Инком заявил что ключи от ячейки с деньгами должны быть в Инкоме. Я их послал лесом. Деньги мои  пока я не получу документы на квартиру и точка. И еще продавец желает чтобы его риэлтора оплатил я. Я сказал что предлагаю разбежаться.  Какой там шум поднялся - девицы-психологи, девицы-юристы. Мол они Инком серьезная фирма и работают только так. Как будто перед законом фирма не фирма имеет какое-то значение. Да и мне-то начхать на эту квартиру я никуда не спешу ;D. Последний аргумент был что продавца смущает мое кавказского происхождение и вообще сто тысяч задатка переданные Инкому мне не вернут. Ну тут я вообще встал сказал что по поводу задатка будем разговаривать в суде, деньги из ячейки я изымаю, сделка рассторгается. Видели бы вы их вытянувшиеся лица. Цепочка-то рвется :). А на сегодняшний день деньги давал только я (задаток). И то по суду их взыщу с Инкома. Девиц как ветром сдуло ;D. В общем согласились на все мои условия. Риэлтор взыскал свой процент с продавца (удержал у себя тот самый задаток).
Насчет кавказского происхождения у меня вообще был железный аргумент - я как раз шел из собора Христа Спасителя: меня в этот день награждал Алексий II. И в папке были фотографии с этого награждения. Я показываю это фото и говорю: если покажут такую  же свою я вообще на всех их условия пойду. ;D
В общем я получил от этой истории просто удовольствие, а если бы серьезно спешил то конечно развели бы меня.

Онлайн Toti

  • Администратор
  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 11656
  • Карма: 219
  • Все намного проще, чем кажется
  • Referrals: 4
    • Просмотр профиля
    • Идеи бизнеса
  • Город: Сланцы
  • Страна: Россия
  • Рейтинг: +1033/-27
Re: бизнес по московски
« Ответ #11 : 14 Ноябрь 2012, 19:25:16 »
  • 0
О как... А за что награждал?  Как то может отдельная тема? ))

Оффлайн Сэм

  • Старейший форума
  • Ветеран
  • *
  • Сообщений: 3698
  • Карма: 44
  • Referrals: 0
    • Просмотр профиля
  • Рейтинг: +441/-5.6
  • Awards: За заслуги!
Re: бизнес по московски
« Ответ #12 : 14 Ноябрь 2012, 19:33:35 »
  • 0
 
О как... А за что награждал?  Как то может отдельная тема? ))
:) Как-нибудь позже может. Участвовал в довольно бурных событиях по молодости :)

Онлайн Toti

  • Администратор
  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 11656
  • Карма: 219
  • Все намного проще, чем кажется
  • Referrals: 4
    • Просмотр профиля
    • Идеи бизнеса
  • Город: Сланцы
  • Страна: Россия
  • Рейтинг: +1033/-27
Re: бизнес по московски
« Ответ #13 : 14 Ноябрь 2012, 19:44:38 »
  • 0
О как... А за что награждал?  Как то может отдельная тема? ))
:) Как-нибудь позже может. Участвовал в довольно бурных событиях по молодости :)
Ок ) Но я запомню ) Как нибудь за бутылкой коньяка.. )))

Оффлайн Сэм

  • Старейший форума
  • Ветеран
  • *
  • Сообщений: 3698
  • Карма: 44
  • Referrals: 0
    • Просмотр профиля
  • Рейтинг: +441/-5.6
  • Awards: За заслуги!
Re: бизнес по московски
« Ответ #14 : 14 Ноябрь 2012, 19:46:08 »
  • 0
 :) Поддерживаю под коньячек.

 

Бизнес для студентов или работа по принципу "точно в срок"

Автор TotiРаздел Дело для студентов

Ответов: 16
Просмотров: 17044
Последний ответ 12 Март 2014, 10:01:15
от Антон Варин
Бизнес-секреты: Оливер Хьюз

Автор TotiРаздел Интервью и истории

Ответов: 3
Просмотров: 5147
Последний ответ 31 Май 2011, 10:34:12
от Toti
Выгоден ли предлагаемый бизнес? Быстрые способы рассчета...

Автор pawel777Раздел Хочу узнать

Ответов: 13
Просмотров: 7005
Последний ответ 10 Октябрь 2011, 22:06:07
от pawel777
Какой бизнес открывать оффлайн-предпринимателю в Интернете?

Автор TotiРаздел Хочу узнать

Ответов: 2
Просмотров: 5870
Последний ответ 28 Март 2015, 13:18:11
от Анастасия Константиновна
Бизнес-секреты: Николай Фоменко

Автор TotiРаздел Интервью и истории

Ответов: 0
Просмотров: 3620
Последний ответ 07 Июнь 2011, 21:47:25
от Toti

Рекомендованные темы

Наш форум стоит того, что бы о нем рассказать -


Оранжевый слон

Оранжевый слон

Цветочный бизнес

Цветочный бизнес

Свое агентство



Бизнес

FL.ru – фриланс сайт удаленной работы №1. Поиск удаленной работы, фрилансеры.

Реклама

Объявления

Бизнес за 36 000 р

Открой свой бизнес всего за 36 000р.

Бухгалтерия это просто

Следуй за нами




Свежие комментарии

Где найти вменяемое руководство от Сэм
[Сегодня в 11:48:19]


Работа актером массовых сцен от Lodina
[Сегодня в 06:45:03]


Чеканка Монет 2.0 от Key12
[22 Январь 2017, 15:14:43]


Хочу продавать в розницу подарочные наборы(шампунь,гель для душа)пойдет ли??? от welikii
[21 Январь 2017, 18:48:20]


Клуб женского досуга от welikii
[21 Январь 2017, 18:14:30]


Химчистка мягкой мебели и правильная чистка ковров. от welikii
[13 Январь 2017, 21:04:10]


«Почта России» запустила API для автоматического оформления посылок от welikii
[13 Январь 2017, 20:52:50]


Изготавливать и продавать магнитные вертикальные шахматы на стену, холодильник от Toti
[10 Январь 2017, 12:39:40]


Отзывы на франшизу "БетонБаза" (Торговля строительным бетоном) от welikii
[09 Январь 2017, 21:21:41]


Наладить производство редкой но полезной мебели от Toti
[09 Январь 2017, 16:11:17]


Новые правила для малого и среднего бизнеса в 2017 году от Toti
[09 Январь 2017, 15:53:19]


Для получения посылок из за рубежа стали просить копию паспорта от Toti
[09 Январь 2017, 15:46:16]


Как не попасть в тюрьму при работе с госзаказами. Стоит вообще с ними работать? от Toti
[09 Январь 2017, 10:47:00]


Оформление визы от welikii
[09 Январь 2017, 03:47:07]


Бизнес - производство вентиляционных систем от welikii
[08 Январь 2017, 00:52:53]

Кто онлайн

  • Точка Гостей: 88
  • Точка Скрытых: 0
  • Точка Пользователей: 1
  • Точка Сейчас на форуме:

Поиск

 
SimplePortal 2.3.6 © 2008-2014, SimplePortal