Реклама


Автор Тема: ГАРАЖНЫЙ БИЗНЕС  (Прочитано 9175 раз)

0 Пользователей и 1 Гость просматривают эту тему.

Оффлайн OlerАвтор темы

  • Райтер
  • Пользователь
  • **
  • Сообщений: 66
  • Карма: 2
  • Referrals: 0
    • Просмотр профиля
  • Рейтинг: 0/0
ГАРАЖНЫЙ БИЗНЕС
« : 03 Октябрь 2011, 19:13:53 »
0
 Данный бизнес будет интересен тем, у кого нет начального капитала, но есть желание  иметь собственное дело, с большими перспективами расширения. Идея для малого бизнеса это сдача гаража в аренду. Для начала нужно понять, что же такое  «гаражный бизнес». Здесь нет ничего сложного, главная мысль состоит в том, чтобы сдавать в аренду Ваш собственный гараж. Технология проста и понятна, но стоит рассмотреть данный бизнес со всех сторон. Прежде чем создавать любой бизнес, нужно определиться с основными потребителями Вашей услуги или товара. У кого может возникнуть потребность в аренде гаража?
Ответ достаточно прост – автовладельцам, которые проживают в  районах города, где очень много людей. Без наличия гаража такие автовладельцы вынуждены либо бросать свои любимые автомобили под окнами, либо платить за стоянку.
 Бросая личный автомобиль можно лишиться некоторых деталей, стать жертвой упавшей спутниковой антенны или горшка с цветами. Так же автомобиль, находящийся на улице быстро стареет. Если ставить авто на платную стоянку то здесь возникает другая проблема - до автомобиля будет далеко идти, и что немаловажно - в соответствии с текущим законодательством хозяин автостоянки не при каких обстоятельствах не несет ответственности за Ваш автомобиль. Вариант остается только один - оставлять автомобиль в гараже расположенном поблизости к Вашему дому. Но и здесь не все так просто - для покупки гаража требуются значительные денежные средства. Именно в этой ситуации автовладельцу может понадобиться услуга нашего бизнеса по аренде гаража, который расположен вблизи его жилья.



 Конечно, все хорошо, но для начала нужно раздобыть свободный гараж. Наиболее простым способом является строительство собственного гаража. Стоимость постройки гаражного помещения составит около 100 тысяч рублей. Это не очень дорого и будет под силу тем предприимчивым людям, которые не имеют большого начального капитала. Теперь настал момент подсчитать стоимость аренды такого гаражного помещения и на сколько это рентабельно. Следует учесть стоимость места на платных стоянках - она колеблется от 50 до 200 рублей за сутки. Отсюда можно сделать вывод, что гаражное помещение можно с легкостью сдавать в аренду автовладельцам за 3-3,5 тыс. рублей. За год Вы получите около 40 тысяч рублей. Итого, потратив на строительство гаража 100 тысяч рублей, можно вернуть затраченный капитал уже через 2,5 года. Это очень хороший срок окупаемости он намного меньше среднего срока окупаемости недвижимости. Постепенно строя новые гаражи, можно увеличивать получаемый доход.


Оффлайн ДЖЕЙХУН

  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 918
  • Карма: -1
  • Referrals: 1
    • Просмотр профиля
  • Рейтинг: +2/0
Re: ГАРАЖНЫЙ БИЗНЕС
« Ответ #1 : 03 Октябрь 2011, 21:36:59 »
  • 0
 У нас всё проще делают люди. Покупают за бесценок железные гаражи, которые убирают с тех мест, где будет стройка. А потом их ставят там, где есть необходимость. Я жил как-то в одном микрорайоне, так там мужик ставил внаглую гараж, прям напротив 9-этажного дома, что только не делали, но так и не смогли его оттуда убрать. Теперь он сдаёт этот гараж за 2 т.р. в месяц. И у него не один такой гараж.

Открой свой бизнес всего за 36 000р.

Оффлайн StockJob

  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 1484
  • Карма: 26
  • Referrals: 1
    • Просмотр профиля
  • Город: Подмосковье
  • Страна: RUS
  • Рейтинг: +6/0
Re: ГАРАЖНЫЙ БИЗНЕС
« Ответ #2 : 03 Октябрь 2011, 23:34:09 »
  • 0
Цитировать
Наиболее простым способом является строительство собственного гаража. Стоимость постройки гаражного помещения составит около 100 тысяч рублей.
Мне вот это понравилось...Пришел к кинотеатру Тула в Печатниках, нагнал техники, построил гараж, свет от столбов перекинул и сдаешь - делов то... ;D

Оффлайн Toti

  • Администратор
  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 11930
  • Карма: 223
  • Все намного проще, чем кажется
  • Referrals: 4
    • Просмотр профиля
    • Идеи бизнеса
  • Город: Сланцы
  • Страна: Россия
  • Рейтинг: +1057/-27
Re: ГАРАЖНЫЙ БИЗНЕС
« Ответ #3 : 04 Октябрь 2011, 00:04:02 »
  • 0
Ну собственно тут пропистился вариант с оформление земли.. но мы тут как то прикидывали сторить гаржные кооперативы (или как их назвать) тема выгодная достаточо.. пеноблоки стоят недорого.. а продавать очень интересная цена.. собственно вопрос в землю упирается как всегда


Оффлайн StockJob

  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 1484
  • Карма: 26
  • Referrals: 1
    • Просмотр профиля
  • Город: Подмосковье
  • Страна: RUS
  • Рейтинг: +6/0
Re: ГАРАЖНЫЙ БИЗНЕС
« Ответ #4 : 04 Октябрь 2011, 10:17:46 »
  • 0
Цитировать
Ну собственно тут пропистился вариант с оформление земли.. но мы тут как то прикидывали сторить гаржные кооперативы (или как их назвать) тема выгодная достаточо.. пеноблоки стоят недорого.. а продавать очень интересная цена.. собственно вопрос в землю упирается как всегда
Но рядом должен быть еще столб с электричеством, договора с местными Электросетями и ЭнергоСбытом, договора на вывоз отходов и проч. - уверены что гараж в сто штук уложиться? Не считая заморочек с зем.комитетом, архитектурой и прочими структурами.
Затраты несопоставимы с доходностью, 200р за сутки никто за гараж платить не будет на постоянной основе, месячная аренда в два раза дешевле.
В любом случае, обычная открытая автостоянка по всем показателям рентабельнее в несколько раз, учитывая то, что там даже свет подводить не требуется, а цена месячной аренды одинакова с местом в гаражном капитальном боксе...

Ни я, ни Вы - не станете же платить 6000р/месяц, когда кругом по 3000р аренда  :D...
« Последнее редактирование: 04 Октябрь 2011, 10:20:36 от StockJob »


Оффлайн Toti

  • Администратор
  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 11930
  • Карма: 223
  • Все намного проще, чем кажется
  • Referrals: 4
    • Просмотр профиля
    • Идеи бизнеса
  • Город: Сланцы
  • Страна: Россия
  • Рейтинг: +1057/-27
Re: ГАРАЖНЫЙ БИЗНЕС
« Ответ #5 : 04 Октябрь 2011, 10:47:58 »
  • 0
Собственно мы считали на продажу..

Оффлайн welikii

  • Модератор
  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 6679
  • Карма: 96
  • пришло время думать на 10 лет вперёд
  • Referrals: 0
    • Просмотр профиля
  • Город: Москва.ВАО
  • Страна: рашка:)
  • Рейтинг: +1330/-45.4
  • Awards: За заслуги
Re: ГАРАЖНЫЙ БИЗНЕС
« Ответ #6 : 04 Октябрь 2011, 12:06:51 »
  • 0
собственно говоря это направление достаточно успешно работает.
я даже расчёты проводил...в качеста извлечения пасивного дохода это в два раза выгоднее ( при одинаковом финансовом вложении) чем покупка квартиры для вечной сдачи

Оффлайн StockJob

  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 1484
  • Карма: 26
  • Referrals: 1
    • Просмотр профиля
  • Город: Подмосковье
  • Страна: RUS
  • Рейтинг: +6/0
Re: ГАРАЖНЫЙ БИЗНЕС
« Ответ #7 : 04 Октябрь 2011, 13:50:16 »
  • 0
Цитировать
Собственно мы считали на продажу..
ЗЫ) Это совсем другое, у нас гараж в капиталке с ямой от 500.000р, если лепить при макс. расходах 1 гараж до 200.000р, очень неплохо. ;D
За сезон комплекс выстроил, потом продаешь хоть оптом, по 480.
« Последнее редактирование: 04 Октябрь 2011, 13:53:04 от StockJob »


Оффлайн OlerАвтор темы

  • Райтер
  • Пользователь
  • **
  • Сообщений: 66
  • Карма: 2
  • Referrals: 0
    • Просмотр профиля
  • Рейтинг: 0/0
Re: ГАРАЖНЫЙ БИЗНЕС
« Ответ #8 : 06 Октябрь 2011, 09:22:07 »
  • 0
А сколько будет стоить построить гараж из пеноблоков?

Оффлайн StockJob

  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 1484
  • Карма: 26
  • Referrals: 1
    • Просмотр профиля
  • Город: Подмосковье
  • Страна: RUS
  • Рейтинг: +6/0
Re: ГАРАЖНЫЙ БИЗНЕС
« Ответ #9 : 06 Октябрь 2011, 09:28:35 »
  • 0
Цитировать
А сколько будет стоить построить гараж из пеноблоков?
Вы написали - 100.000р  ;)
Думаю, настоящий автор который писал это, на чем то же основывался, прибавим 80.000р на все форсмажоры - как то так  ;D

Открой свой бизнес всего за 36 000р.

Оффлайн Toti

  • Администратор
  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 11930
  • Карма: 223
  • Все намного проще, чем кажется
  • Referrals: 4
    • Просмотр профиля
    • Идеи бизнеса
  • Город: Сланцы
  • Страна: Россия
  • Рейтинг: +1057/-27
Re: ГАРАЖНЫЙ БИЗНЕС
« Ответ #10 : 06 Октябрь 2011, 10:10:27 »
  • 0
У меня товарищ считал из расчета 1500 куб пеноблоков.. у него получалось что то 80 000 р один гараж вместе с работой...

Оффлайн millioner85

  • Модератор
  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 1207
  • Карма: 29
  • Ты тот, кем ты себя считаешь! ;)
  • Referrals: 0
    • Просмотр профиля
    • Создание и продвижение сайтов
  • Город: Самара
  • Страна: Россия
  • Рейтинг: +24/0
  • Awards: За заслуги!
Re: ГАРАЖНЫЙ БИЗНЕС
« Ответ #11 : 06 Октябрь 2011, 10:43:48 »
  • 0
Вы еще не забывайте, что когда построете гаражный комплекс, его еще надо содержать, охранять и т.д. На этом владелец тоже наваривается. Т.е. имеет ежемесячно денежку!  ;D

И чем больше машиномест, тем больше денежка! Что логично в принципе...

Оффлайн StockJob

  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 1484
  • Карма: 26
  • Referrals: 1
    • Просмотр профиля
  • Город: Подмосковье
  • Страна: RUS
  • Рейтинг: +6/0
Re: ГАРАЖНЫЙ БИЗНЕС
« Ответ #12 : 06 Октябрь 2011, 11:48:40 »
  • 0
Цитировать
его еще надо содержать, охранять и т.д. На этом владелец тоже наваривается
На этом владелец несет убытки, как он может навариться? Если для продажи, то регистрировать ГСК и брать в долевое кого-то - не имеет смысла.
Построили, юр.адрес внесли в архитектуру, договора на обслуживание подписали - объявление о продаже запускаете и продаете отсеками, тогда уже доли режут в зем.комитете, в рег.палате и все за счет покупателей.
« Последнее редактирование: 06 Октябрь 2011, 11:55:47 от StockJob »

Оффлайн millioner85

  • Модератор
  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 1207
  • Карма: 29
  • Ты тот, кем ты себя считаешь! ;)
  • Referrals: 0
    • Просмотр профиля
    • Создание и продвижение сайтов
  • Город: Самара
  • Страна: Россия
  • Рейтинг: +24/0
  • Awards: За заслуги!
Re: ГАРАЖНЫЙ БИЗНЕС
« Ответ #13 : 06 Октябрь 2011, 11:56:57 »
  • 0
На сколько я помню, когда узнавал, то не все так просто - купил гараж в паркинге и все. Ты платишь за охрану, комуналку (свет) и т.д. Там как правило фиксированная сумма за каждое машиноместо. Не много, но с большого количества хорошая сумма набегает!

Оффлайн StockJob

  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 1484
  • Карма: 26
  • Referrals: 1
    • Просмотр профиля
  • Город: Подмосковье
  • Страна: RUS
  • Рейтинг: +6/0
Re: ГАРАЖНЫЙ БИЗНЕС
« Ответ #14 : 06 Октябрь 2011, 12:11:36 »
  • 0
Цитировать
На сколько я помню, когда узнавал, то не все так просто - купил гараж в паркинге и все. Ты платишь за охрану, комуналку (свет) и т.д. Там как правило фиксированная сумма за каждое машиноместо. Не много, но с большого количества хорошая сумма набегает!
Ну все правильно, договора на обслуживание муниципалами и друг. подписываются с тем, кто отвечает за эти гаражи, если один владелец - то с ним, если нанятая управляющая компания (когда много долевых собственников), то с ней, потом выставляют счета и со всех собираются деньги за оплату услуг  :).

А если все это строить и продавать на завершении этапа строительства, то по-другому делается, лишняя бумажная волокита только все стопорить будет, не надо образовывать никаких кооперативов, товариществ и партнерств - можно все делать на одно физ.лицо или ИП, потом тупо продавать частями свою собственность. В обслуживающих структурах просто договора на покупателей перепишут, так проще и быстрее всего.  ;D 
« Последнее редактирование: 06 Октябрь 2011, 12:13:14 от StockJob »

 

Бизнес для студентов или работа по принципу "точно в срок"

Автор TotiРаздел Дело для студентов

Ответов: 16
Просмотров: 18094
Последний ответ 12 Март 2014, 10:01:15
от Антон Варин
Бизнес-секреты: Оливер Хьюз

Автор TotiРаздел Интервью и истории

Ответов: 3
Просмотров: 6229
Последний ответ 31 Май 2011, 10:34:12
от Toti
Выгоден ли предлагаемый бизнес? Быстрые способы рассчета...

Автор pawel777Раздел Хочу узнать

Ответов: 13
Просмотров: 8740
Последний ответ 10 Октябрь 2011, 22:06:07
от pawel777
Какой бизнес открывать оффлайн-предпринимателю в Интернете?

Автор TotiРаздел Хочу узнать

Ответов: 2
Просмотров: 6485
Последний ответ 28 Март 2015, 13:18:11
от Анастасия Константиновна
Бизнес-секреты: Николай Фоменко

Автор TotiРаздел Интервью и истории

Ответов: 0
Просмотров: 4269
Последний ответ 07 Июнь 2011, 21:47:25
от Toti

Рекомендованные темы

Наш форум стоит того, что бы о нем рассказать -


Бизнес за 36 000 р

Открой свой бизнес всего за 36 000р.

Цветочный бизнес

Цветочный бизнес

Свежие комментарии

Барахольщик от Sanbela
[Вчера в 23:25:02]


Сайт о чиновниках которых посадили за взятки или превышение полномочий от Toti
[Вчера в 22:01:55]


Terrasale - социальная сеть помогающая бизнесу от Legioneer
[Вчера в 18:16:34]


Производства трикотажных ХБ перчаток от welikii
[Вчера в 14:59:44]


Инвесторам посвящается! от welikii
[21 Октябрь 2017, 19:25:07]


Сервис по печати объявлений с отрывными корешками от welikii
[21 Октябрь 2017, 19:19:54]


Скупка и продажа товаров вещей производства СССР от Toti
[20 Октябрь 2017, 16:58:07]


Флип-флоп портрет от Мила
[19 Октябрь 2017, 10:07:55]


Франшиза от welikii
[18 Октябрь 2017, 00:53:31]


Открытие юрлица. ИП, ООО? Что стоит учесть? от Помадка
[11 Октябрь 2017, 21:27:15]


Пенсия - глазами предпринимателя от Toti
[11 Октябрь 2017, 12:18:00]


Онлайн-сервис для ЕНВД от Toti
[11 Октябрь 2017, 12:01:22]


Что такое Яндекс Директ и как с ним работать - ликбез для новичка от welikii
[10 Октябрь 2017, 01:29:28]


Виды налогообложения ИП от Toti
[06 Октябрь 2017, 09:37:27]


«Яндекс» с партнёрами предложили кредиты компаниям-клиентам сервиса «Яндекс.ОФД» от Toti
[06 Октябрь 2017, 09:30:17]

Свое агентство



Реклама

Объявления

Бухгалтерия это просто

Следуй за нами

Наш канал в Телеграм




Кто онлайн

  • Точка Гостей: 105
  • Точка Скрытых: 0
  • Точка Пользователей: 0

Нет пользователей онлайн.

Поиск

 
SimplePortal 2.3.6 © 2008-2014, SimplePortal