Реклама


Автор Тема: Строительство гаражей  (Прочитано 5112 раз)

0 Пользователей и 1 Гость просматривают эту тему.

Оффлайн 4uvak84Автор темы

  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 590
  • Карма: 3
  • Referrals: 0
    • Просмотр профиля
    • Центр Оптовой Торговли
  • Город: Казань
  • Страна: Россия
  • Рейтинг: +5/0
  • Awards: За развитие
Строительство гаражей
« : 20 Январь 2013, 23:52:04 »
0

Как думаете, будет ли выгодно строить гаражи и продавать их. Я сам инженер - ПГС есть товарищ - напарник.
Вчера считал. Оказалось - продать объект можно за 200-250т.р. Цена материалов около 100 000- 150 000р. Это в том случае, если строить по моей недорогой технологии.  Если кирпич или блок применять цена материала возрастет до 200 000 или больше.

Вообще кто знает? Выгодно гаражи строить? Первый хотим попробывать возвести для родственника.
« Последнее редактирование: 21 Январь 2013, 09:30:33 от Toti »

Оффлайн Toti

  • Администратор
  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 11656
  • Карма: 219
  • Все намного проще, чем кажется
  • Referrals: 4
    • Просмотр профиля
    • Идеи бизнеса
  • Город: Сланцы
  • Страна: Россия
  • Рейтинг: +1033/-27
Re: Строительство гаражей
« Ответ #1 : 21 Январь 2013, 09:12:22 »
  • 0
Собственно надо просто попробовать. Хотя я сам к теме гаражей присматриваюсь очень давно  )) У нас еще газобетонный завод тут,блоки ну очень дешевые. Но у нас продажная цена гаражей маленькая 60-70 т.р. не интересно
А если у вас в два раза маржа то почему не стоит? Надо просто попробовать продать )

Это кстати можно сделать без гаража )
Прикиньте в каком районе вы можете получить участок под строительство. Потом напишите объявление о продажа в том районе гаража по вашей цене и разместите в газете (ну или где у вас чаще продается) и отследите количество звонков и заинтересованность людей. И сразу поймете стоит строить или нет )) Только данный собирайте хотя бы месяц.

Открой свой бизнес всего за 36 000р.

Оффлайн 4uvak84Автор темы

  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 590
  • Карма: 3
  • Referrals: 0
    • Просмотр профиля
    • Центр Оптовой Торговли
  • Город: Казань
  • Страна: Россия
  • Рейтинг: +5/0
  • Awards: За развитие
Re: Строительство гаражей
« Ответ #2 : 21 Январь 2013, 13:50:58 »
  • 0
Хорошая идея насчет звонков, надо будет попробывать!

Оффлайн Toti

  • Администратор
  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 11656
  • Карма: 219
  • Все намного проще, чем кажется
  • Referrals: 4
    • Просмотр профиля
    • Идеи бизнеса
  • Город: Сланцы
  • Страна: Россия
  • Рейтинг: +1033/-27
Re: Строительство гаражей
« Ответ #3 : 21 Январь 2013, 13:56:29 »
  • 0
Хорошая идея насчет звонков, надо будет попробывать!
Дарю )))


Оффлайн welikii

  • Модератор
  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 6409
  • Карма: 93
  • пришло время думать на 10 лет вперёд
  • Referrals: 0
    • Просмотр профиля
  • Город: Москва.ВАО
  • Страна: рашка:)
  • Рейтинг: +1274/-41
  • Awards: За заслуги
Re: Строительство гаражей
« Ответ #4 : 21 Январь 2013, 16:18:40 »
  • 0
В Москве к сожалению не получится...у нас ориентация на ,, народный гараж,, - этакая многоэтажная парковка без стен,по цене от 350,000 рублей за машино место

Кредиты онлайн

Оффлайн Павел Шаронов

  • Старожил
  • ****
  • Сообщений: 377
  • Карма: 12
  • Referrals: 0
    • Просмотр профиля
  • Город: Чебоксары
  • Страна: Россия
  • Рейтинг: +33/-0.4
  • Awards: Взял и сделал!
Re: Строительство гаражей
« Ответ #5 : 25 Январь 2013, 08:42:00 »
  • 0
У нас в городе земля закончилась :) Ну то есть страна огромная, а земли нету.
Все в каких от коммуникациях, трубах и пр. Остальные куски земли практически проданы.
Одна из последних строек - многоуровневый гараж, продавали места по 200 000 около года и видимо до сих пор продают.
Место на стоянке лично мне обходится в 12 600 в год!
Выложить сразу оплату за  20 лет я не готов...
Хотя плюс только один, этот гараж-место потом можно продать...
Линия бизнеса:"Открыл первое МП" - 1992 г., "Оптово-розничная торговля" - 1994 г., "Фото на документы"- 2002 г., "Копир-Центр"- 2002 г., "Блинная"- 2013 г., "Парикмахерская" - 2014 г., Агентство Недвижимости - 2015 г.

Оффлайн Toti

  • Администратор
  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 11656
  • Карма: 219
  • Все намного проще, чем кажется
  • Referrals: 4
    • Просмотр профиля
    • Идеи бизнеса
  • Город: Сланцы
  • Страна: Россия
  • Рейтинг: +1033/-27
Re: Строительство гаражей
« Ответ #6 : 25 Январь 2013, 15:08:43 »
  • 0
У нас в городе земля закончилась  Ну то есть страна огромная, а земли нету.
Есть такая проблема, хотя если долго пинать в этом направлении администрацию земля рано или поздно находится )) С земли конечно и надо начинать

Оффлайн Стас

  • работа РА - закрытый раздел
  • Старожил
  • *
  • Сообщений: 315
  • Карма: 4
  • Referrals: 0
    • Просмотр профиля
    • otkosoff.ru
  • Город: Волгоград
  • Страна: Россия
  • Рейтинг: +76/-3.4
Re: Строительство гаражей
« Ответ #7 : 02 Март 2013, 23:20:43 »
  • 0
Посмотрите в кооперативе в котором хотите построить гараж кто продает и по чем,если будет реальная маржа(учитывая цену места, котлован,стоимость подводки и наличие мощностей электричества,стоимости вступления в кооператив) можно строить.Все председатели кооперативов обычно на этом зарабатывают(на строительстве и продаже)хорошие деньги.У меня тоже есть несколько гаражей в кооперативе и мои соседи удачно строят и продают гаражи из блоков и неплохо на этом живут.Но сейчас немного изменился спрос на недвижимость(ипотечный кризис)упал ,упали и цены.В газете с объявлениями можно пробить цены практически в любом кооперативе.Это может и измениться если примут закон запрещающий стоянки во дворах(если будет надлежащее исполнение)По замечаниям знакомых продавать стало труднее,но все же можно.Там и используются б/у-шные плиты и кирпич чтобы побольше заработать(это тоже нужно учитывать при просчете себестоимости)
Всё к лучшему,будьте уверенны...


Оффлайн ovosh

  • Пользователь
  • **
  • Сообщений: 88
  • Карма: 0
  • Referrals: 0
    • Просмотр профиля
  • Город: Тверская область
  • Страна: Россия
  • Рейтинг: +1/0
Re: Строительство гаражей
« Ответ #8 : 08 Март 2013, 13:41:50 »
  • 0
Дарю выделяю места под застройку кирпичных гаражей, москвичи предложения для вас, в процессе не участвую, выписываю книжку строите продате. У нас ГСК был ранее Таврией можете в нете найти, счас Восход, реорганизован в 2012 году, земля в аренде у города в долгосрочке, приватизация по завершению строительства комплекса и ввода его в эсплуатацию.  В связях автокран и шаланда 6метров, могу помочь со строителями, в середине практически нужно только постаивть фасадную стену, подсыпать землю (в конце гаражей дорога военых можно у них отдолжить пару сотен кубов). Примерная себестоимость бокса 50 тыш, смотря из чего и как строить, рыночная от 100тыс. От застройшика мне надо копеечка на свет, мои щитовые (я сволоч-монополист, другие щитки просто не дам подключить к сетям гаражным)))) и выставить пост охраны, будка готовка, доделать кровлю, внутренную и внешнюю отделку, не дорого. Еще раз повторюсь в процессе не участвую, выписываю, а далее все сами строите как в обычном потреб кооперативе. Жил массив в 3х шагах от гаражей, 

Оффлайн welikii

  • Модератор
  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 6409
  • Карма: 93
  • пришло время думать на 10 лет вперёд
  • Referrals: 0
    • Просмотр профиля
  • Город: Москва.ВАО
  • Страна: рашка:)
  • Рейтинг: +1274/-41
  • Awards: За заслуги
Re: Строительство гаражей
« Ответ #9 : 08 Декабрь 2013, 20:36:27 »
  • 1
подниму тему...
ездил вчера в Домодедово ( не в аэропорт,а городок),познакомился с мужичком одним интересным...
и этот добрый человек подкинул идейку неплохую....уже реализованную...

требуется немного денег,ноги и везения...

везение заключаются в том,чтобы обнаружить одну хитрую ,, вилку,,
которая состоит в том,что нужно найти место где крупный город перетекает в дачи...
и чтобы земля под этими дачами была в собственности :))) да и мето не было блатным,и не застраивалось крупными жилыми коттеджами..

а дальше всё просто - покупается участок в собственности,из коммуникаций требуется только электрика...
и на этом участке строятся двух (точнее 3х,учитывая погреб) гаражи.

[/URL]

которые затем и реализуются населению :)))
и самое смешное реализуется В СОБСТВЕННОСТЬ ( что весьма редко,когда разговор идёт о гаражах)

простой финансовый пример -
город Электросталь ( у меня там есть участок земли,поэтому в качестве примера используем этот городок  МО )
участок земли,с коммуникациями,вплотную к жилому сектору стоит примерно 80-150 тысяч за сотку
берём среднюю цену в 120,000/сотка
участок в 10 соток нам обойдётся в 1,200,000 рублей
разместить на нём можно допустим 12 гаражей ( берём грубо чуть меньше сотки на гараж,учитывая что нам ещё нужен промежуток для внутренней дороги)
строительство одного гаража - давайте заложим 250,000 рублей ( хотя на деле дешевле,ведь мы берём объёмом ,и соответственно имеем неплохие скидки)
итого 1,200,000 земля +3,000,000 строительство под ,, ключ,,
получаем 4,200,000 расходов...пускай 4,500,000 для ясности
продаются такие гаражи - в среднем от 550,000 рублей ( информация с авито,по электростали)
итого 12*550 = 6,600,000
2,100,000 чистой прибыли за ....пару месяцев :)))

и самое смешное - мы ещё не начиная бизнеса,сможем проверить его рентабельность...
берём ноги в руки - и в обход по ближайшим домам...выявляя автовладельцев,и беседуя с ними....
Сообщение понравилось: Toti

Открой свой бизнес всего за 36 000р.

Оффлайн lesya

  • Пользователь
  • **
  • Сообщений: 55
  • Карма: 0
  • Referrals: 0
    • Просмотр профиля
  • Город: Украина
  • Страна: Киев
  • Рейтинг: +2/-5
Re: Строительство гаражей
« Ответ #10 : 10 Декабрь 2013, 08:12:07 »
  • 0
Я уверена 100% что строительство гаражей это очень прибыльное дело, только если вы хороший специалист, и если у вас также отличная бригада строителей. Вообще строительный рынок как не странно но процветает, и гаражи кстати многие заказывают, только и качество требуют соответствующее, поэтому я думаю что если у вас есть специальные навыки, то попробовать стоит.

Оффлайн Iva067

  • СП
  • Ветеран
  • *
  • Сообщений: 1100
  • Карма: 7
  • Этож не я
  • Referrals: 0
    • Просмотр профиля
  • Город: Смоленск
  • Страна: Россия Матушка
  • Рейтинг: +211/-7
  • Awards: Взял и сделал!
Re: Строительство гаражей
« Ответ #11 : 10 Декабрь 2013, 19:22:38 »
  • 0
Глупый конечно вопрос, а насколько реально в текущем кооперативе расстроится? Пускай будет не сильно высокая маржа, но главное же заработать.
И как будет создать свой кооператив? Как ни крути и там будет копейка капать, особенно если расстраиваемся к примеру на сотню гаражей.
К тому же перспективы огромные, Пока центр в Москве делают платным, через пару лет и вовсе парковка будет платной везде.
Решил попробовать, и понеслось

Оффлайн welikii

  • Модератор
  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 6409
  • Карма: 93
  • пришло время думать на 10 лет вперёд
  • Referrals: 0
    • Просмотр профиля
  • Город: Москва.ВАО
  • Страна: рашка:)
  • Рейтинг: +1274/-41
  • Awards: За заслуги
Re: Строительство гаражей
« Ответ #12 : 10 Декабрь 2013, 19:49:26 »
  • 0
а насколько реально в текущем кооперативе расстроится?
на законных основаниях - практически нереально ....вина в форме собственности
ГСК арендуют землю под конкретные цели...а именно гаражи для машин,и там есть план гаражного кооператива,со всеми уточнениями,как,сколько и из чего будет построены боксы
по факту,вы можете договориться с администрацией,и построить второй этаж.так сказать на свой страх и риск...
и ваша постройка может спокойно простоять лет 20-30 - всем будет всё равно ...

но вот реализовать за адекватные деньги вы её не сможете...её как бы нет...не существует...
а за несуществующую вещь вам никто не даст денег ...
точнее даст,но это будут копейки...к примеру простой бокс в вашем кооперативе стоит 100,000,вам за второй этаж,так и быть добавят тысяч 20....

вся фишка в таком строительстве - стройка на земле,которая в собственности,и без ограничения назначения....
тогда вы и строить сможете что хотите,и продавать за адекватные деньги.и главное у вас будут покупать :)))

простой пример - все знают что в Москве любая площадь стоит больших денег ....а вот гаражи в ГСК,стоят реальные копейки...если поискать то можно найти и за 200-250 тысяч рублей...при том что многоэтажные гаражи стоят уже намного дороже...600,000 это считается дёшево ...
разница что в обычных ГСК вы имеете только ,, членскую книжку,, согласно которой вы можете пользоваться ( передавать права пользования)  своим боксом
в многоэтажных гаражах,вы уже владелец своего гаража...и у вас возникло право собственности 

Оффлайн welikii

  • Модератор
  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 6409
  • Карма: 93
  • пришло время думать на 10 лет вперёд
  • Referrals: 0
    • Просмотр профиля
  • Город: Москва.ВАО
  • Страна: рашка:)
  • Рейтинг: +1274/-41
  • Awards: За заслуги
Re: Строительство гаражей
« Ответ #13 : 10 Декабрь 2013, 19:53:32 »
  • 0
Вот простой пример разницы цен

обычный ГСК - металл (членская книжка)
http://www.avito.ru/moskva/garazhi_i_mashinomesta/garazh_20_m_172497398
обычный ГСК - бетон ( членская книжка)
http://www.avito.ru/moskva/garazhi_i_mashinomesta/garazh_24_m_189683309

гараж в ,, многоэтажке,, ( право собственности )
http://www.avito.ru/moskva/garazhi_i_mashinomesta/garazh_20_m_149318686
« Последнее редактирование: 10 Декабрь 2013, 19:59:12 от welikii »

 

Строительство детских площадок

Автор TotiРаздел Дело требующее некоторых усилий

Ответов: 7
Просмотров: 2887
Последний ответ 28 Ноябрь 2014, 14:05:27
от Nadezda
Строительство гаражных коомератовов из отходов

Автор ГендальфСерыйРаздел Дело требующее серьёзных усилий

Ответов: 2
Просмотров: 1569
Последний ответ 17 Ноябрь 2011, 17:35:10
от ГендальфСерый
Производство металлических гаражей

Автор 4uvak84Раздел Дело требующее некоторых усилий

Ответов: 7
Просмотров: 870
Последний ответ 03 Май 2013, 17:40:22
от greeg
Бескаркасное арочное строительство

Автор HMAOРаздел Дело требующее серьёзных усилий

Ответов: 0
Просмотров: 1006
Последний ответ 29 Апрель 2013, 19:30:38
от HMAO
Строительство беседок.

Автор HMAOРаздел Дело требующее некоторых усилий

Ответов: 0
Просмотров: 826
Последний ответ 30 Апрель 2013, 05:52:01
от HMAO

Рекомендованные темы

Наш форум стоит того, что бы о нем рассказать -


Оранжевый слон

Оранжевый слон

Цветочный бизнес

Цветочный бизнес

Свое агентство



Бизнес

FL.ru – фриланс сайт удаленной работы №1. Поиск удаленной работы, фрилансеры.

Реклама

Объявления

Бизнес за 36 000 р

Открой свой бизнес всего за 36 000р.

Бухгалтерия это просто

Следуй за нами




Свежие комментарии

Работа актером массовых сцен от Lodina
[Сегодня в 06:45:03]


Где найти вменяемое руководство от welikii
[Сегодня в 02:21:34]


Чеканка Монет 2.0 от Key12
[22 Январь 2017, 15:14:43]


Хочу продавать в розницу подарочные наборы(шампунь,гель для душа)пойдет ли??? от welikii
[21 Январь 2017, 18:48:20]


Клуб женского досуга от welikii
[21 Январь 2017, 18:14:30]


Химчистка мягкой мебели и правильная чистка ковров. от welikii
[13 Январь 2017, 21:04:10]


«Почта России» запустила API для автоматического оформления посылок от welikii
[13 Январь 2017, 20:52:50]


Изготавливать и продавать магнитные вертикальные шахматы на стену, холодильник от Toti
[10 Январь 2017, 12:39:40]


Отзывы на франшизу "БетонБаза" (Торговля строительным бетоном) от welikii
[09 Январь 2017, 21:21:41]


Наладить производство редкой но полезной мебели от Toti
[09 Январь 2017, 16:11:17]


Новые правила для малого и среднего бизнеса в 2017 году от Toti
[09 Январь 2017, 15:53:19]


Для получения посылок из за рубежа стали просить копию паспорта от Toti
[09 Январь 2017, 15:46:16]


Как не попасть в тюрьму при работе с госзаказами. Стоит вообще с ними работать? от Toti
[09 Январь 2017, 10:47:00]


Оформление визы от welikii
[09 Январь 2017, 03:47:07]


Бизнес - производство вентиляционных систем от welikii
[08 Январь 2017, 00:52:53]

Кто онлайн

  • Точка Гостей: 70
  • Точка Скрытых: 0
  • Точка Пользователей: 0

Нет пользователей онлайн.

Поиск

 
SimplePortal 2.3.6 © 2008-2014, SimplePortal