Реклама


Автор Тема: пенсионный фонд имяни себя любимого  (Прочитано 4624 раз)

0 Пользователей и 1 Гость просматривают эту тему.

Оффлайн welikiiАвтор темы

  • Модератор
  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 6679
  • Карма: 96
  • пришло время думать на 10 лет вперёд
  • Referrals: 0
    • Просмотр профиля
  • Город: Москва.ВАО
  • Страна: рашка:)
  • Рейтинг: +1330/-45.4
  • Awards: За заслуги
0
или же пассивный доход без серьёздных рисков и минимальными трудозатратами.

речь пойдёт о гаражах. о самых обычных гаражах (гск).наверное все видели что такое стандартный гаражный кооператив.
как правило это земля в долгосрочной аренде в местах где кроме гаражей ничего нельзя строить .на этой земле стоят железные коробки,как правило зелёного цвета.
среднее колличество - 200-300 гаражей.
есть официальные ворота ( где находиться ,, охрана ,, 1-2 пенсионера + тревожная кнопка,и собака)
стоимость ,, обслуживания ,, примерно 100 рублей в месяц.

средняя стоимость гаража в таких гск - 200-300 тысяч рублей.
а вот сдать такой гараж можно за 4-5 тысяч рублей в месяц.
более сам гараж также растёт в цене.несильно,не более 10 процентов в год,но всё же растёт.

давайте произведём нехитрые подщёты....
берём среднюю стоимость гаража 250 тысяч
берём среднюю цену аренды 4,5 тысячи рублей
делим
для окупаемости нам потребуеться 56 месяцев - грубо говоря 5 лет. ( + незабывам что за этот преиод сам гараж вырастет в стоимости)

но мы рассматриваем это не как бизнес,а как способ сохранения денег и получения пассивного дохода при минимальных усилиях....
грубо говоря при вложении 1,000,000 рублей мы имеем 18,000 рублей в месяц,без каких либо напрягов....
а если сравнивать с инвестициями в недвижимость то на вложенные 6,000,000 рублей (стоимость 2х комнатной квартиры в москве) мы имеем доход - 108 тысяч рублей в месяц:)

при этом для того,чтобы получать прибыль,нам не нужно копить огромные суммы,собрали 250 тыс - в дело:) собрали ешё - в дело :)

все расчёты приведены по ценам москвы.
в своём регионе - смотрите свои цены.

Оффлайн Toti

  • Администратор
  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 11930
  • Карма: 223
  • Все намного проще, чем кажется
  • Referrals: 4
    • Просмотр профиля
    • Идеи бизнеса
  • Город: Сланцы
  • Страна: Россия
  • Рейтинг: +1057/-27
Re: пенсионный фонд имяни себя любимого
« Ответ #1 : 13 Июнь 2011, 18:30:07 »
  • 0
Давног.. очень давно думаю над гаражами... именно в таком же ключе.. останавливает одно - совершенно далек от темы получении земли под это дела.. Мне до сих пор кажется что это неимоверное трудное дело

Открой свой бизнес всего за 36 000р.

Оффлайн welikiiАвтор темы

  • Модератор
  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 6679
  • Карма: 96
  • пришло время думать на 10 лет вперёд
  • Referrals: 0
    • Просмотр профиля
  • Город: Москва.ВАО
  • Страна: рашка:)
  • Рейтинг: +1330/-45.4
  • Awards: За заслуги
Re: пенсионный фонд имяни себя любимого
« Ответ #2 : 13 Июнь 2011, 19:26:18 »
  • 0
а если просто покупать готовые  в кооперативах?
если строить,самому и капитально,то разговор идёт уже о других суммах....

Оффлайн Toti

  • Администратор
  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 11930
  • Карма: 223
  • Все намного проще, чем кажется
  • Referrals: 4
    • Просмотр профиля
    • Идеи бизнеса
  • Город: Сланцы
  • Страна: Россия
  • Рейтинг: +1057/-27
Re: пенсионный фонд имяни себя любимого
« Ответ #3 : 13 Июнь 2011, 19:37:25 »
  • 0
а если просто покупать готовые  в кооперативах?
если строить,самому и капитально,то разговор идёт уже о других суммах....
В смысле готовые гаражи? У нас мало реально.. стоят от 100 000 р .. сдать реально за 1000 р максимум 2000 р.. проще строить мне кажется


id45345271

  • Гость
Re: пенсионный фонд имяни себя любимого
« Ответ #4 : 27 Июнь 2011, 11:58:09 »
Хорошо, очень хорошо. Спасибо что поделились мыслями.


Оффлайн Стас

  • работа РА - закрытый раздел
  • Старожил
  • *
  • Сообщений: 318
  • Карма: 4
  • Referrals: 0
    • Просмотр профиля
    • otkosoff.ru
  • Город: Волгоград
  • Страна: Россия
  • Рейтинг: +76/-3.4
Re: пенсионный фонд имяни себя любимого
« Ответ #5 : 03 Июнь 2014, 01:19:14 »
  • 0
По моему гаражи вчерашний век и никому уже не нужны,дорого обходятся к тому же
Всё к лучшему,будьте уверенны...

Оффлайн Стас

  • работа РА - закрытый раздел
  • Старожил
  • *
  • Сообщений: 318
  • Карма: 4
  • Referrals: 0
    • Просмотр профиля
    • otkosoff.ru
  • Город: Волгоград
  • Страна: Россия
  • Рейтинг: +76/-3.4
Re: пенсионный фонд имяни себя любимого
« Ответ #6 : 03 Июнь 2014, 01:20:18 »
  • 0
Только комерческая недвижимость и то не вся и везде
Всё к лучшему,будьте уверенны...

Оффлайн welikiiАвтор темы

  • Модератор
  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 6679
  • Карма: 96
  • пришло время думать на 10 лет вперёд
  • Referrals: 0
    • Просмотр профиля
  • Город: Москва.ВАО
  • Страна: рашка:)
  • Рейтинг: +1330/-45.4
  • Awards: За заслуги
Re: пенсионный фонд имяни себя любимого
« Ответ #7 : 03 Июнь 2014, 14:19:49 »
  • 0
По моему гаражи вчерашний век и никому уже не нужны,дорого обходятся к тому же
не скажите...всегда будет категория людей,которым нужен гараж...начиная от хранения зимней/летней резины и заканчивая просто мини складом всякого брахла
да и хранить железного коня многие предпочитают в гараже

Только комерческая недвижимость и то не вся и везде
это конечно замечательно.но....давайте учитывать ,, вход,, в тему
с гаражами - отложили 250,000
купили гараж
и тут же начинаете получать пассивную прибыль
накопили ещё - купили второй ....
48,000 годового пассивного дохода с 250-300 тысяч,с минимальными рисками
чем не основа собственного пенсионного фонда ?

а сколько вам копить на ,, коммерческую недвижимость и то не всю и не везде ,, ?
при том что цены только растут...и те деньги,которые вы отложили,допустим три года назад,сейчас банально ,, ужались,,
а с гаражами вы каждый год ( я думаю отложить 250,000 за год вполне реально,не сильно затягивая пояса) ,, фиксируете,, прибыль

даже если просто ,, на пальцах,,
вы каждый год покупаете по гаражу
и уже через 10 лет имеете (не прикладывая усилий) имеете + одну полноценную среднюю зарплату в месяц
неужели плохой ,, пенсионный фонд,, ? с небольшими вложениями,практически нулевыми рисками,и возможностью получать пассивную прибыль моментально ?
« Последнее редактирование: 03 Июнь 2014, 14:26:36 от welikii »


Оффлайн Стас

  • работа РА - закрытый раздел
  • Старожил
  • *
  • Сообщений: 318
  • Карма: 4
  • Referrals: 0
    • Просмотр профиля
    • otkosoff.ru
  • Город: Волгоград
  • Страна: Россия
  • Рейтинг: +76/-3.4
Re: пенсионный фонд имяни себя любимого
« Ответ #8 : 03 Июнь 2014, 14:31:07 »
  • 0
Может у вас в москве так,а у меня 2 капитальных неликвидных и что мне с ними делать не знаю,аренда 2 тыщ в месяц
Всё к лучшему,будьте уверенны...

Оффлайн welikiiАвтор темы

  • Модератор
  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 6679
  • Карма: 96
  • пришло время думать на 10 лет вперёд
  • Referrals: 0
    • Просмотр профиля
  • Город: Москва.ВАО
  • Страна: рашка:)
  • Рейтинг: +1330/-45.4
  • Awards: За заслуги
Re: пенсионный фонд имяни себя любимого
« Ответ #9 : 03 Июнь 2014, 14:43:10 »
  • 0
аренда 2 тыщ в месяц
отлично,приход имеем.вопрос теперь в том,сколько стоят ваши гаражи если покупать ?

Открой свой бизнес всего за 36 000р.

Оффлайн afk2010

  • Новичок
  • *
  • Сообщений: 2
  • Карма: 0
  • Referrals: 0
    • Просмотр профиля
  • Город: Moscow
  • Страна: Russia
  • Рейтинг: 0/0
Re: пенсионный фонд имяни себя любимого
« Ответ #10 : 16 Июнь 2014, 13:36:27 »
  • 0
Интересно, но как Вы думаете о риске быть снесенным без компенсации? В Москве постоянно вижу как сносятся гаражи.

Однажды слышал от знакомого, что его гараж рядом с ЖД (в кооперативе или другом комплексе) снесли без компенсации.

Хотя прочитал в интернете, что если гараж в собственности, то положен выкуп по рыночной цене (не знаю как на практике).

Оффлайн Стас

  • работа РА - закрытый раздел
  • Старожил
  • *
  • Сообщений: 318
  • Карма: 4
  • Referrals: 0
    • Просмотр профиля
    • otkosoff.ru
  • Город: Волгоград
  • Страна: Россия
  • Рейтинг: +76/-3.4
Re: пенсионный фонд имяни себя любимого
« Ответ #11 : 16 Июнь 2014, 13:47:32 »
  • 0
сколько стоят ваши гаражи если покупать ?
Наши гаражи стоя 300 тыщ.руб если сдавать по 2000 руб это 8% в год еще 4000 нужно платить за гараж  тогда процент составит 6,6% годовых если учесть амортизацию то это ниже уровня инфляции ..короче ж.....па.
Всё к лучшему,будьте уверенны...

Оффлайн Antionis

  • Новичок
  • *
  • Сообщений: 20
  • Карма: 0
  • Добрые дела всегда окупаются.
  • Referrals: 1
    • Просмотр профиля
  • Город: Moscow
  • Страна: Russia
  • Рейтинг: +4/0
Re: пенсионный фонд имяни себя любимого
« Ответ #12 : 16 Июнь 2014, 16:20:53 »
  • 0
Вот меня тоже стремает, что снесут этот пенсионный фонд, и потом только чекушки за налог будут приходить - кому докажешь, что его снесли...
Добрые дела всегда окупаются.

Оффлайн welikiiАвтор темы

  • Модератор
  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 6679
  • Карма: 96
  • пришло время думать на 10 лет вперёд
  • Referrals: 0
    • Просмотр профиля
  • Город: Москва.ВАО
  • Страна: рашка:)
  • Рейтинг: +1330/-45.4
  • Awards: За заслуги
Re: пенсионный фонд имяни себя любимого
« Ответ #13 : 16 Июнь 2014, 17:29:56 »
  • 0
Вот меня тоже стремает, что снесут этот пенсионный фонд
есть официальные ГСК
а есть ,, самострой,,

и то и другое сносят....
но в первом случае идёт либо компенсация ( правда маленькая) либо доплата с вашей стороны ( по себестоимости) и получение места в ,, многоэтажках,,
у меня был подобный инцидент....соседнее ГСК сносили для ,, многоэтажки,,  - либо 150,000 рублей на руки,либо 200,000 у же с вас,и по окончанию строительства - тёплый,бетонный бокс...
очень я жалел тогда что не наше сносили :(((

Наши гаражи стоя 300 тыщ.руб если сдавать по 2000 руб
ну в этом случае согласен,невыгодно...но слишком на мой взгляд у вас цены завышенные получаются...300,000 =  гаражу в Москве, в нормальном ГСК

Оффлайн Стас

  • работа РА - закрытый раздел
  • Старожил
  • *
  • Сообщений: 318
  • Карма: 4
  • Referrals: 0
    • Просмотр профиля
    • otkosoff.ru
  • Город: Волгоград
  • Страна: Россия
  • Рейтинг: +76/-3.4
Re: пенсионный фонд имяни себя любимого
« Ответ #14 : 16 Июнь 2014, 17:32:50 »
  • 0
Это просто в моем кооперативе...рынок рядом большой...сдать можно быстро гараж, а так 150-200тыс,но там и сдать сложнее
Всё к лучшему,будьте уверенны...

 

«Мне интересны вещи, где я чувствую себя дураком»

Автор TotiРаздел Интервью и истории

Ответов: 0
Просмотров: 1596
Последний ответ 10 Июнь 2011, 20:35:32
от Toti
фонд поддержки кого то там....

Автор welikiiРаздел Дело требующее серьёзных усилий

Ответов: 72
Просмотров: 6850
Последний ответ 08 Март 2013, 12:27:34
от ovosh
ещё одна мотивация для работы ,, на себя ,,

Автор welikiiРаздел Интервью и истории

Ответов: 14
Просмотров: 2089
Последний ответ 07 Июль 2011, 22:02:59
от Сэм
Скорми себя рыбам

Автор ivbogРаздел Дело требующее некоторых усилий

Ответов: 11
Просмотров: 1699
Последний ответ 27 Октябрь 2011, 18:44:17
от 4uvak84
Пример дешевого бизнеса, который можно начать в одиночку у себя дома

Автор TotiРаздел Интервью и истории

Ответов: 16
Просмотров: 17892
Последний ответ 02 Февраль 2014, 14:33:34
от Аделина

Рекомендованные темы

Наш форум стоит того, что бы о нем рассказать -


Бизнес за 36 000 р

Открой свой бизнес всего за 36 000р.

Цветочный бизнес

Цветочный бизнес

Свежие комментарии

Барахольщик от Sanbela
[Вчера в 23:25:02]


Сайт о чиновниках которых посадили за взятки или превышение полномочий от Toti
[Вчера в 22:01:55]


Terrasale - социальная сеть помогающая бизнесу от Legioneer
[Вчера в 18:16:34]


Производства трикотажных ХБ перчаток от welikii
[Вчера в 14:59:44]


Инвесторам посвящается! от welikii
[21 Октябрь 2017, 19:25:07]


Сервис по печати объявлений с отрывными корешками от welikii
[21 Октябрь 2017, 19:19:54]


Скупка и продажа товаров вещей производства СССР от Toti
[20 Октябрь 2017, 16:58:07]


Флип-флоп портрет от Мила
[19 Октябрь 2017, 10:07:55]


Франшиза от welikii
[18 Октябрь 2017, 00:53:31]


Открытие юрлица. ИП, ООО? Что стоит учесть? от Помадка
[11 Октябрь 2017, 21:27:15]


Пенсия - глазами предпринимателя от Toti
[11 Октябрь 2017, 12:18:00]


Онлайн-сервис для ЕНВД от Toti
[11 Октябрь 2017, 12:01:22]


Что такое Яндекс Директ и как с ним работать - ликбез для новичка от welikii
[10 Октябрь 2017, 01:29:28]


Виды налогообложения ИП от Toti
[06 Октябрь 2017, 09:37:27]


«Яндекс» с партнёрами предложили кредиты компаниям-клиентам сервиса «Яндекс.ОФД» от Toti
[06 Октябрь 2017, 09:30:17]

Свое агентство



Реклама

Объявления

Бухгалтерия это просто

Следуй за нами

Наш канал в Телеграм




Кто онлайн

  • Точка Гостей: 140
  • Точка Скрытых: 0
  • Точка Пользователей: 0

Нет пользователей онлайн.

Поиск

 
SimplePortal 2.3.6 © 2008-2014, SimplePortal