Автор Тема: Независимый строительный контроль  (Прочитано 4672 раз)

0 Пользователей и 1 Гость просматривают эту тему.

Оффлайн Art_WIS

  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 569
  • Карма: 7
    • Просмотр профиля
  • Город: Moscau
  • Страна: Russland
  • Рейтинг: +163/-13
Re: Независимый строительный контроль
« Ответ #30 : 15 Июнь 2017, 14:20:25 »
  • 0
Цитировать (выделенное)
и кстати сам договор на строительство тогда заключить как сигарету выкурить :))) не надо ничего прописывать,просто делаем отсылку в к офф документу...и если у нас начиная с фундамента всё пошло по нормативам,и рабочие знают,что приёмка будет именно по ним,то стройка у нас может быть растянута как по времени так и по бюджету...и никаких перерасходов материалов,и рабочей силы быть не может..
Это конечно хорошо "на бумаге", но все время забываем про овраги...
Уже лет 7 муссируется и перетирается введение новых норм и новое ценообразование в строительстве, т.к. техника и технологии стройки все таки поменялись за 30 лет. Только никто этого на уровне законодательства не закрепил.

Цитировать (выделенное)
я тут недавно познакомился с одним профессором,читает лекции в институтах,имеющих отношение к строительству,ну и как водится  разговорился с ним...и далее по тексту...

Это все конечно очень хорошо, но ты "мешаешь мух с котлетами" стройка индивидуального заказчика и гос заказчика - принципиально разные подходы.

Цитировать (выделенное)
и на любом этапе мы можем сменить исполнителя,без ущерба для строительства,если изначально всё делали по нормам.
Теперь внимание вопрос... кто проверяет подрядчика индивидуального строительства?))) Вот как раз в эту нишу пустующую, в том числе, и хочет k6ms, как я понимаю.

А далее схема, которую описывает "профессор" реализуема в двух случаях:

1) Дорогостоящий (важно) просчитанный проект "от и до" с планированием бюджета - это для многоквартирных домов, ЖК, ТЦ и прочего. При этом подрядчики проверенные, атестованные и имеющие знания о нормативах (важно). В принципе так сейчас и строятся многоквартирные дома. Присутствует стройконтроль, как авторский, так и гос (ИГАСН и прочие). 

2) Дорогостоящий ТИПОВОЙ (важно) просчитанный проект "от и до" с планированием бюджета - это для индивидуальных домов, коттеджей и прочих построек. При этом этом подрядчики проверенные, атестованные и имеющие знания о нормативах (важно). Тогда можно их уже на этапы делить. (фундамент, стены, крыша).
На этом принципе как раз основаны "девелоперские" проекты коттеджных поселков.

НО много ли заказчиков хотят в "типовом индивидуальном" доме жить? Столько уже этих фирм с готовыми домокомплектами позакрывались.

А все упирается в индивидуальном строительстве, в основном, в желание сэкономить на проекте (многие индивидуальные застройщики без проектов строят), подрядчиков (заказчики берут подрядчиков, которые демпингуют).

Цитировать (выделенное)
Великий, дело все в том, что строители профессиональные подходят к стройке комплексно.
а вот это самая большая ошибка заказчика и самая большая разводка из того,что может быть
Разводка это только в том случае, когда тебе не предоставляют смету, проект с четким описанием и объемами материалов, календарный график строительства и не ставят под этим подпись ген дира.
Великий поищи таких подрядчиков  ;), которые выполнят вышеописанные условия, сколько они стоить будут?))) Вот тут кладка будет стоить ой как дорого, потому что проектная работа - интеллектуальный труд, который, если он профессиональный, стоит дорого.

П.С.: по госконтрактам сейчас тоже начали сильно экономить на проектах, поэтому сложно сказать куда это приведет...  >:(
« Последнее редактирование: 15 Июнь 2017, 14:34:25 от Art_WIS »

Оффлайн XXL

  • МА
  • Старожил
  • *
  • Сообщений: 357
  • Карма: 5
    • Просмотр профиля
  • Город: Оренбург
  • Страна: Россия
  • Рейтинг: +3/0
Re: Независимый строительный контроль
« Ответ #31 : 20 Июнь 2017, 09:07:39 »
  • 0
По своей работе на данный момент, очень тесно работаю с "независимым" технадзором, в кавычках потому что по сути он зависимый от заказчика. Мало сейчас работает профи в этой сфере, приходят инженера со всеми регалиями но по сути полный "0". Независимый технадзор неплохо живет за счет крупного заказчика такие как Газпром добыча или Газпромнефть.

Оффлайн MaxFire

  • Новичок
  • *
  • Сообщений: 1
  • Карма: 0
    • Просмотр профиля
  • Рейтинг: 0/0
Re: Независимый строительный контроль
« Ответ #32 : 22 Июль 2017, 22:42:41 »
  • 0
Автор темы, ну как идея? Работает? Думаем такое же сделать в своём городе...

Оффлайн k6msАвтор темы

  • Новичок
  • *
  • Сообщений: 23
  • Карма: 0
    • Просмотр профиля
  • Рейтинг: +1/0
Re: Независимый строительный контроль
« Ответ #33 : 24 Июль 2017, 09:13:22 »
  • 0
MaxFire, рабочая тема. правда вот напрягают "левые" звонки с автоответчиков.

Оффлайн welikii

  • Модератор
  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 6819
  • Карма: 96
  • пришло время думать на 10 лет вперёд
    • Просмотр профиля
  • Город: Москва.ВАО
  • Страна: рашка:)
  • Рейтинг: +1433/-46.6
  • Awards: За заслуги
Re: Независимый строительный контроль
« Ответ #34 : 09 Август 2017, 22:56:25 »
  • 0
видел сегодня легковушку в Москве,за заднем стекле которой была наклейка ( сделанная весьма профессионально)
как раз по обсуждаемой теме

 


Связь с администрацией форума

Свежие комментарии

Кто онлайн

  • Точка Гостей: 38
  • Точка Скрытых: 0
  • Точка Пользователей: 3
  • Точка Сейчас на форуме:

Поиск

 
SimplePortal 2.3.6 © 2008-2014, SimplePortal