Автор Тема: Независимый строительный контроль  (Прочитано 4682 раз)

0 Пользователей и 1 Гость просматривают эту тему.

Оффлайн welikii

  • Модератор
  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 6819
  • Карма: 96
  • пришло время думать на 10 лет вперёд
    • Просмотр профиля
  • Город: Москва.ВАО
  • Страна: рашка:)
  • Рейтинг: +1433/-46.6
  • Awards: За заслуги
Re: Независимый строительный контроль
« Ответ #15 : 03 Июнь 2017, 19:24:59 »
  • 0
Основание - это либо инициатива клиента, либо решение суда,
Вы немного не поняли вопроса - основание это ( на пальцах чтобы проще было)
,, а с какого перепуга,ты такой умный,что считаешь что к твоему мнению стоит прислушиваться,,

а перебивается это
,, да я поумнее тебя буду,вот все необходимые документы,лицензии,допуски,результаты,согласно котором моё мнение в этом вопросе авторитетно,,
( толстая такая пачка бумажек)

Оффлайн k6msАвтор темы

  • Новичок
  • *
  • Сообщений: 23
  • Карма: 0
    • Просмотр профиля
  • Рейтинг: +1/0
Re: Независимый строительный контроль
« Ответ #16 : 04 Июнь 2017, 14:05:33 »
  • 0
welikii, доброго дня. если речь идет о свидетельстве о регистрации, аттестации или аккредитации строительной лаборатории, то да, конечно такое свидетельство есть. Все оборудование проходит периодические поверки и соответственно в заключениях которые выдаются вся информация отражается.

Оффлайн k6msАвтор темы

  • Новичок
  • *
  • Сообщений: 23
  • Карма: 0
    • Просмотр профиля
  • Рейтинг: +1/0
Re: Независимый строительный контроль
« Ответ #17 : 04 Июнь 2017, 14:12:15 »
  • 0
Но это больше для тендеров и работы с корпоративными клиентами. Мне же на сегодняшний день более интересней было бы поработать с физ. лицами, и раскрутить бренд Независимого строительного контроля.. В пятницу поступил звонок от клиента. Планирует строить коттедж, хочет чтобы весь процесс контролировался от начала до конца..Т.к. изначально задумка в том, чтобы если вы строите свой дом, то все заботы и проблемы, а также проверка смет и проектной документации, контроль сроков выполнения работы мы берем на себя. Т.е. вы получаете ежемесячно отчет о строительстве вашего дома, и продолжаете заниматься спокойно своими делами...

Оффлайн k6msАвтор темы

  • Новичок
  • *
  • Сообщений: 23
  • Карма: 0
    • Просмотр профиля
  • Рейтинг: +1/0
Re: Независимый строительный контроль
« Ответ #18 : 04 Июнь 2017, 14:32:26 »
  • 0
Договорился о сотрудничестве с одним известным агентством  недвижимости...Позвонил и  предложил им увеличить их продажи))..

Оффлайн Toti

  • Администратор
  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 11955
  • Карма: 225
  • Все намного проще, чем кажется
    • Просмотр профиля
    • Идеи бизнеса
  • Город: Сланцы
  • Страна: Россия
  • Рейтинг: +1087/-28
Re: Независимый строительный контроль
« Ответ #19 : 04 Июнь 2017, 15:20:45 »
  • 0
Договорился о сотрудничестве с одним известным агентством  недвижимости...Позвонил и  предложил им увеличить их продажи))
Это каким образом? )

Вот нравятся мне люди которые все время ищут варианты продвижения )

Оффлайн welikii

  • Модератор
  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 6819
  • Карма: 96
  • пришло время думать на 10 лет вперёд
    • Просмотр профиля
  • Город: Москва.ВАО
  • Страна: рашка:)
  • Рейтинг: +1433/-46.6
  • Awards: За заслуги
Re: Независимый строительный контроль
« Ответ #20 : 05 Июнь 2017, 00:29:57 »
  • 0
welikii, доброго дня. если речь идет о свидетельстве о регистрации, аттестации или аккредитации строительной лаборатории, то да, конечно такое свидетельство есть. Все оборудование проходит периодические поверки и соответственно в заключениях которые выдаются вся информация отражается.
вот именно это я и имел ввиду...
тогда сразу возникает вопрос - во сколько денег обошлись все эти бумажки ?

Оффлайн Art_WIS

  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 569
  • Карма: 7
    • Просмотр профиля
  • Город: Moscau
  • Страна: Russland
  • Рейтинг: +163/-13
Re: Независимый строительный контроль
« Ответ #21 : 05 Июнь 2017, 16:40:50 »
  • 0
Цитировать (выделенное)
Но это больше для тендеров и работы с корпоративными клиентами. Мне же на сегодняшний день более интересней было бы поработать с физ. лицами, и раскрутить бренд Независимого строительного контроля.. В пятницу поступил звонок от клиента. Планирует строить коттедж, хочет чтобы весь процесс контролировался от начала до конца..Т.к. изначально задумка в том, чтобы если вы строите свой дом, то все заботы и проблемы, а также проверка смет и проектной документации, контроль сроков выполнения работы мы берем на себя. Т.е. вы получаете ежемесячно отчет о строительстве вашего дома, и продолжаете заниматься спокойно своими делами...

Тут еще таких заказчиков поискать))) Сегмент бизнес плюс. Если не секрет околопримерная сметная стоимость дома или метраж и количество этажей с материалом стен какой?
Арифметику прикинуть бы, хотя бы по трудозатратам. Ведь от начала до конца процесс строительства дома от 2 месяцев до 8 в нормальных условиях финансирования. А в плохих до бесконечности.

Сегмент конечно интересный, однако многие вообще без проекта строят экономя от 15 до 70 т.р. на проектах. Есть конечно заказчики, которые дезигн заказывают и за 70 т.р. без инженерии.
Как вы таких клиентов заманиваете?!
Поделитесь!
Цитировать (выделенное)
Вы немного не поняли вопроса - основание это ( на пальцах чтобы проще было)
,, а с какого перепуга,ты такой умный,что считаешь что к твоему мнению стоит прислушиваться,,

а перебивается это
,, да я поумнее тебя буду,вот все необходимые документы,лицензии,допуски,результаты,согласно котором моё мнение в этом вопросе авторитетно,,
( толстая такая пачка бумажек)
Да, очень интересует данная тема в плане опять же временных затрат. Если начнется судебное разбирательство, то может съедать ваше рабочее время.
Цитировать (выделенное)
тогда сразу возникает вопрос - во сколько денег обошлись все эти бумажки ?

Тут мне кажется как раз сугубо профессиональная тема и базируется либо на бывшей лаборатории (берете ли в аренду оборудование? :) только по-честному или брендируете старое ооо), имеющей лицензии, либо на проф. связях, которые ускоряют процесс получения бумажек))).
« Последнее редактирование: 05 Июнь 2017, 16:50:55 от Art_WIS »

Оффлайн k6msАвтор темы

  • Новичок
  • *
  • Сообщений: 23
  • Карма: 0
    • Просмотр профиля
  • Рейтинг: +1/0
Re: Независимый строительный контроль
« Ответ #22 : 09 Июнь 2017, 15:09:00 »
  • 0
Цитировать (выделенное)
Если не секрет околопримерная сметная стоимость дома или метраж и количество этажей с материалом стен какой?
Вот заявка: Дом из газобетонных блоков с облицовкой снаружи кирпичом. Вот звонит клиент просит проследить за строительством, сам он в другом городе. Я у него прошу выслать для начала проектную документацию. Он присылает мне что-то очень далеко напоминающее чертеж дома, я такую картинку от руки за 10 мин. нарисовать могу и смету, которую ему застройщик при оформлении договора выдал.
Без слез не взглянешь на такой проект! В смете даже количество используемого материала не прописано! Застройщик объясняет это тем, что якобы секретная информация)) Я клиенту объясняю, что мол проектная документация - Г**но(по русски говоря) и проверить действительный расход по материалам мы не сможем и соответственно предъявить это застройщику в ходе строительства тоже. Говорю, мол хороший проект и смета стоит примерно 500 тыс. руб.   

Вот его смета от застройщика


Оффлайн k6msАвтор темы

  • Новичок
  • *
  • Сообщений: 23
  • Карма: 0
    • Просмотр профиля
  • Рейтинг: +1/0
Re: Независимый строительный контроль
« Ответ #23 : 09 Июнь 2017, 15:14:09 »
  • 0
Размер дома - 7,95м. Х 12,15 м.
Плохо видно:
Фундамент - 637 500
Гидроизоляция фундамента - 11500
Кладка - 1 172 560
Кровля - 743 590
Окна - 112 000
Септик - 117 500
Электричество подводка - 13 000
Скважина - 95 000
Уборка территории - 6500






« Последнее редактирование: 09 Июнь 2017, 15:16:28 от k6ms »

Оффлайн k6msАвтор темы

  • Новичок
  • *
  • Сообщений: 23
  • Карма: 0
    • Просмотр профиля
  • Рейтинг: +1/0
Re: Независимый строительный контроль
« Ответ #24 : 09 Июнь 2017, 15:20:17 »
  • 0
Решили сделать баннеры - Независимый Строительный Контроль (тел.....) Разместить на выездах въездах в город.
Размер 2х0,8. Сейчас провожу переговоры с рекламным агентством по стоимости и как их будем крепить на деревьях вдоль трассы...
В связи с чем. такой вопрос - законно ли такие действия, просто хватило уже объявлений расклеенных. Автоответчик целую неделю звонил, каждые 10 минут. с просьбой убрать все объявления, расклеенные на столбах уличного освещения
« Последнее редактирование: 09 Июнь 2017, 15:33:39 от k6ms »

Оффлайн k6msАвтор темы

  • Новичок
  • *
  • Сообщений: 23
  • Карма: 0
    • Просмотр профиля
  • Рейтинг: +1/0
Re: Независимый строительный контроль
« Ответ #25 : 09 Июнь 2017, 15:24:43 »
  • 0
Цитировать (выделенное)
Договорился о сотрудничестве с одним известным агентством  недвижимости...Позвонил и  предложил им увеличить их продажи))..

Мы делаем для них проверку квартир в новостройках, которые они продают, если проходят проверку -получают от нас знак качества (номерной). Клиентам своим говорят, что есть квартиры проверенные службой строительного контроля!
Как в программе Ревизорро..

Оффлайн k6msАвтор темы

  • Новичок
  • *
  • Сообщений: 23
  • Карма: 0
    • Просмотр профиля
  • Рейтинг: +1/0
Re: Независимый строительный контроль
« Ответ #26 : 09 Июнь 2017, 15:36:03 »
  • 0
Цитировать (выделенное)
Да, очень интересует данная тема в плане опять же временных затрат. Если начнется судебное разбирательство, то может съедать ваше рабочее время.
В штате есть юрист, все судебные дела будет вести он.

Оффлайн welikii

  • Модератор
  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 6819
  • Карма: 96
  • пришло время думать на 10 лет вперёд
    • Просмотр профиля
  • Город: Москва.ВАО
  • Страна: рашка:)
  • Рейтинг: +1433/-46.6
  • Awards: За заслуги
Re: Независимый строительный контроль
« Ответ #27 : 10 Июнь 2017, 19:00:08 »
  • 0
Кладка - 1 172 560
интересно откуда они такие цифры нарисовали ?

рассчитываю коробку 10*10*3 из стандартных пеноблоков
у меня по блокам получается примерно 1000 штук ( 40 кубов) - при стоимости блока в 130 рублей - материал выходит на 130,000
( 3450 куб)
по бирже мастеров,за укладку просят примерно стоимость блока - итого ещё +130,000
клей,расходники  - 50,000
дополнительные стены ( блоки более тонкие) доставка и прочее ещё +100,000
итого коробка 10*10*3 со всеми материалами и рабочей силой обходится примерно в 410-450,000 в максимуме

Оффлайн Art_WIS

  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 569
  • Карма: 7
    • Просмотр профиля
  • Город: Moscau
  • Страна: Russland
  • Рейтинг: +163/-13
Re: Независимый строительный контроль
« Ответ #28 : 13 Июнь 2017, 14:27:04 »
  • 0
Цитировать (выделенное)
Говорю, мол хороший проект и смета стоит примерно 500 тыс. руб.   
:o :o :o За такие деньги, я и сам проект сделаю)

В качестве оффтопа:

Цитировать (выделенное)
интересно откуда они такие цифры нарисовали ?

рассчитываю коробку 10*10*3 из стандартных пеноблоков
у меня по блокам получается примерно 1000 штук ( 40 кубов) - при стоимости блока в 130 рублей - материал выходит на 130,000
( 3450 куб)
по бирже мастеров,за укладку просят примерно стоимость блока - итого ещё +130,000
клей,расходники  - 50,000
дополнительные стены ( блоки более тонкие) доставка и прочее ещё +100,000
итого коробка 10*10*3 со всеми материалами и рабочей силой обходится примерно в 410-450,000 в максимуме

Великий, дело все в том, что строители профессиональные подходят к стройке комплексно. И в цене кладки обычно учитываются и другие работы (могут быть разные, в том числе технологические. Например установка мауерлатов, гидроизоляции и прочего, возможно устройство мокрого фасада...)
Однако клиентам строители никогда не раскроют всех подробностей))). Ибо тогда клиенты сам и смогут посчитать что к чему.
А чтобы увидеть всю технологическую составляющую стройки (все детали: вентиляцию как делать, отопление и прочее, ведь все лучше делать в комплексе) раскрывают как раз в проектах, которые стоят кучу денег
Цитировать (выделенное)
Говорю, мол хороший проект и смета стоит примерно 500 тыс. руб.
. Только после покупки такого проекта (ну я думаю есть качественные подешевле, но порядок цен от 200т.р.), можно нанимать бригады самому.
Иначе просто не сможешь им т.з. поставить и проконтролировать.
А если закажешь просто коробку сделать из блоков, сделают (условно) без подводов коммуникаций, окон, дверей так что потом бурить замучаешься))).

Проблема в том, что строители могут делать "на объем" - даешь т.з. и в соотв. с ним они делают и вообще не думают. Это стоит гораздо дешевле... но будет как в нашей раше)))

Есть комплексный подход "под ключ" - здесь они сами пишут т.з., разрабатывают дизайн и прочее. Цены кусаются. Но и здесь можно нарваться на недобросовестное исполнение.

П.С.: Кстати в тему про кладку газобетонных блоков ))). В первопрестольной один довольно известный подрядчик нанял бригаду кладочников и наверно поторговался хорошенько... они и уложили блоки с зазорами в 10-20мм...И весь смысл низкой теплопроводности блоков испарился))). Пришлось переделывать за нерадивыми кладочниками...
А переделывать в стройке часто дороже чем сделать изначально...
« Последнее редактирование: 13 Июнь 2017, 14:30:58 от Art_WIS »

Оффлайн welikii

  • Модератор
  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 6819
  • Карма: 96
  • пришло время думать на 10 лет вперёд
    • Просмотр профиля
  • Город: Москва.ВАО
  • Страна: рашка:)
  • Рейтинг: +1433/-46.6
  • Awards: За заслуги
Re: Независимый строительный контроль
« Ответ #29 : 15 Июнь 2017, 00:16:10 »
  • 1
Великий, дело все в том, что строители профессиональные подходят к стройке комплексно.
а вот это самая большая ошибка заказчика и самая большая разводка из того,что может быть
я тут недавно познакомился с одним профессором,читает лекции в институтах,имеющих отношение к строительству,ну и как водится  разговорился с ним...

расклад простой - есть нормы,согласно которым должен возводится тот или иной объект
в этих нормах прописано и расходные материалы,и усушка/утряска и стоимость рабочего и прочее
и кстати именно по этим нормам и происходит заказ строительства на гос тендерах

и например если одна группа рабочих залила фундамент согласно этим нормам
то другая группа рабочих должна без проблем поставить на этом фундаменте ,, коробку,,
а третья группа без проблем провести внутреннюю и внешнюю отделку
не выбиваясь из прописанных материалов

и именно на это и только на это стоит ориентироваться при строительстве
и именно соблюдая нормы у вас дом построиться как конструктор

так что когда мне говорят про ,, подключь,, это изначально попытка обмана.
стройка идёт этапами и именно этапы мы оплачиваем,как заказчики. и на любом этапе мы можем сменить исполнителя,без ущерба для строительства,если изначально всё делали по нормам.

пока ( я буду человека и дальше расспрашивать) я лично вижу картину стройки следующим образом

1 фундамент ( сюда входит уже всё что касается этого этапа)
результат - некая конструкция,с отклонениями не выше указных в нормативах
2 коробка - всё тоже самое - некая коробка,с отклонениями не выше нормативных
3 крыша...всё тоже самое
первый этап закончен
и если у нас начиная с фундамента всё пошло по нормативам,и рабочие знают,что приёмка будет именно по ним,то стройка у нас может быть растянута ка кпо времени так и по бюджету...и никаких перерасходов материалов,и рабочей силы быть не может..
мы просто смотрим в нормативы,и проверяем...уложились по времени/допускам - расплачиваемся
не уложились - все переделки за счёт исполнителя

и кстати сам договор на строительство тогда заключить как сигарету выкурить :))) не надо ничего прописывать,просто делаем отсылку в к офф документу
Сообщение понравилось: Сэм

 


Связь с администрацией форума

Свежие комментарии

Кто онлайн

  • Точка Гостей: 30
  • Точка Скрытых: 0
  • Точка Пользователей: 2
  • Точка Сейчас на форуме:

Поиск

 
SimplePortal 2.3.6 © 2008-2014, SimplePortal