Реклама


Автор Тема: Квартира через 5 лет нахаляву  (Прочитано 5903 раз)

0 Пользователей и 1 Гость просматривают эту тему.

Оффлайн СытыйКотАвтор темы

  • Пользователь
  • **
  • Сообщений: 76
  • Карма: 0
  • Работать захотелось, пойду полежу-может пройдет)
  • Referrals: 0
    • Просмотр профиля
    • Центр Оптовой Торговли
  • Город: Москва
  • Страна: Россия
  • Рейтинг: 0/0
Квартира через 5 лет нахаляву
« : 05 Ноябрь 2011, 17:40:40 »
0
Суть идеи проста. Берем ипотеку в своем городе, делаем небольшой ремонт, покупаем немного мебели и посуды. Запускаем квартирантов м пусть они своей платой выплачивают эту ипотеку. Через 5-7 лет квартира твоя нахаляву. Что скажете? Как вам идея? Все что понадобиться, это регулярно искать хороших квартиросъемщиков, если пред идущие съехали. Вот и весь бизнес. Почти без капитала вложений и риска.
Начни свой бизнес с нуля, стань организатором совместной покупки! - http://www.optcentre.ru/!


Оффлайн welikii

  • Модератор
  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 6702
  • Карма: 96
  • пришло время думать на 10 лет вперёд
  • Referrals: 0
    • Просмотр профиля
  • Город: Москва.ВАО
  • Страна: рашка:)
  • Рейтинг: +1343/-45.4
  • Awards: За заслуги
Re: Квартира через 5 лет нахаляву
« Ответ #1 : 05 Ноябрь 2011, 17:46:10 »
  • 0
1.ставка по ипотеке намного выше нежели та сумма,которую вы выручите за аренду....
2. взять ипотеку не такое уж простое занятие. это не телик в эльдорадо купить...
3. в договоре предоставления ипотеки,чётко прописаны условия пользования квартирой. никаких обременений,и никаких привлечений третьих лиц...

Открой свой бизнес всего за 36 000р.

Оффлайн XXL

  • МА
  • Старожил
  • *
  • Сообщений: 357
  • Карма: 5
  • Referrals: 0
    • Просмотр профиля
  • Город: Оренбург
  • Страна: Россия
  • Рейтинг: +3/0
Re: Квартира через 5 лет нахаляву
« Ответ #2 : 06 Ноябрь 2011, 09:39:39 »
  • 0
1.ставка по ипотеке намного выше нежели та сумма,которую вы выручите за аренду....
2. взять ипотеку не такое уж простое занятие. это не телик в эльдорадо купить...

Согласен полностью + к ставке по ипотеке ежемесячная квартплата

Оффлайн ДЖЕЙХУН

  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 918
  • Карма: -1
  • Referrals: 1
    • Просмотр профиля
  • Рейтинг: +2/0
Re: Квартира через 5 лет нахаляву
« Ответ #3 : 06 Ноябрь 2011, 12:02:30 »
  • 0
 Так давно и многие делают: покупают квартиру по ипотеке и сдают. Это хорошо,когда жить есть где. Но ведь потому и покупают квартиру по ипотеке, т.к. до этого жить негде было. А сдавать квартиру и жить с родителями (своими или жены) как-то не хочется :D


Оффлайн Toti

  • Администратор
  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 11910
  • Карма: 223
  • Все намного проще, чем кажется
  • Referrals: 4
    • Просмотр профиля
    • Идеи бизнеса
  • Город: Сланцы
  • Страна: Россия
  • Рейтинг: +1059/-27
Re: Квартира через 5 лет нахаляву
« Ответ #4 : 06 Ноябрь 2011, 12:49:08 »
  • 0
как вариант взять квартиру и сделать там хостел  Байки из хостела
но это уже будет совсем не на халяву... :-)


Оффлайн 4uvak84

  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 605
  • Карма: 3
  • Referrals: 0
    • Просмотр профиля
    • Центр Оптовой Торговли
  • Город: Казань
  • Страна: Россия
  • Рейтинг: +7/0
  • Awards: За развитие
Re: Квартира через 5 лет нахаляву
« Ответ #5 : 06 Ноябрь 2011, 15:04:23 »
  • 0
Хостел - это что то вроде общей гостиницы на много незнакомых человек в комнате. Эта тема думаю только в Москве прокатит, в других городах - нет. Кто-нибудь в курсе, сколько стоят сутки в Москве в хостеле? И еду они сами себе готовят?

Оффлайн Toti

  • Администратор
  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 11910
  • Карма: 223
  • Все намного проще, чем кажется
  • Referrals: 4
    • Просмотр профиля
    • Идеи бизнеса
  • Город: Сланцы
  • Страна: Россия
  • Рейтинг: +1059/-27
Re: Квартира через 5 лет нахаляву
« Ответ #6 : 06 Ноябрь 2011, 15:18:16 »
  • 0
Хостел - это что то вроде общей гостиницы на много незнакомых человек в комнате. Эта тема думаю только в Москве прокатит, в других городах - нет. Кто-нибудь в курсе, сколько стоят сутки в Москве в хостеле? И еду они сами себе готовят?
Прочитайте статью там хостелы не только в москве...

Оффлайн Anima

  • Постоялец
  • ***
  • Сообщений: 177
  • Карма: 2
  • Referrals: 0
    • Просмотр профиля
  • Город: Винница
  • Страна: Украина
  • Рейтинг: +2/0
Re: Квартира через 5 лет нахаляву
« Ответ #7 : 06 Ноябрь 2011, 21:53:32 »
  • 0
Это нужно сдавать квартиру за хорошую стоимость и постоянно :)
Будь реалистом, требуй невозможного!


Оффлайн Афина

  • Старожил
  • ****
  • Сообщений: 271
  • Карма: 3
  • Не надо нам помогать, главное не мешайте!
  • Referrals: 0
    • Просмотр профиля
  • Город: Брянск
  • Страна: Россия
  • Рейтинг: +2/0
Re: Квартира через 5 лет нахаляву
« Ответ #8 : 06 Ноябрь 2011, 23:25:27 »
  • 0
Знаю людей, которые купили квартиру в Чехии ( не по ипотеке, обычный кредит), сдали жилье в аренду. Арендная плата покрывает и месячный долг по кредиту и услуги ЖКХ.
Будь вежлив с каждым! Ведь не известно кто окажется среди двенадцати присяжных)))

Оффлайн 4uvak84

  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 605
  • Карма: 3
  • Referrals: 0
    • Просмотр профиля
    • Центр Оптовой Торговли
  • Город: Казань
  • Страна: Россия
  • Рейтинг: +7/0
  • Awards: За развитие
Re: Квартира через 5 лет нахаляву
« Ответ #9 : 07 Ноябрь 2011, 15:43:29 »
  • 0
Думаю, что покроет аренда все расходы. Надо поразмыслить насчет сдачи в аренду через агентство, там ценообразование другое. Если через знакомых или просто по объявлению можно найти за 5000р/мес, то агентство может найти квартирантов и за 12000р и больше, тут на каких условиях сдашь. Насчет сдачи жилья - это рынок вообще целиком захваченный агентами. По-другому сейчас не снимается квартира. Как то мы хотели найти жилье, все объявления в газете идут от агентств. Сейчас если кому нужно недорогое жилье - ищут через знакомых. Пишут объявления среди друзей в социальных сетях или т.п. Но не у всех есть интернет и не все желающие снять жилье знают русский язык.

Открой свой бизнес всего за 36 000р.

Оффлайн Toti

  • Администратор
  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 11910
  • Карма: 223
  • Все намного проще, чем кажется
  • Referrals: 4
    • Просмотр профиля
    • Идеи бизнеса
  • Город: Сланцы
  • Страна: Россия
  • Рейтинг: +1059/-27
Re: Квартира через 5 лет нахаляву
« Ответ #10 : 07 Ноябрь 2011, 15:46:22 »
  • 0
А за сколько вы можете взять квартиру? например если 1 500 000 р то ежемесячный платеж по ипотеке будет больше 30 000 р  в месяц...  при 10 годах.. какая аренда нафиг?

Оффлайн 4uvak84

  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 605
  • Карма: 3
  • Referrals: 0
    • Просмотр профиля
    • Центр Оптовой Торговли
  • Город: Казань
  • Страна: Россия
  • Рейтинг: +7/0
  • Awards: За развитие
Re: Квартира через 5 лет нахаляву
« Ответ #11 : 07 Ноябрь 2011, 16:07:40 »
  • 0
А за сколько вы можете взять квартиру? например если 1 500 000 р то ежемесячный платеж по ипотеке будет больше 30 000 р  в месяц...  при 10 годах.. какая аренда нафиг?
Если 1 500 000р на 10 лет, ежемесячно получится около 18000-20000 в мес. Вполне можно за такую цену сдать, если в ближнем Подмосковье и квартира двухкомнатная. Коммунальные пусть квартиранты отдельно платят. Плюс через 5 лет эти 18000/мес превратятся в 3000. Инфляция все съест. Машину в кредит брать не выгодно, а квартиру выгодно всегда

Оффлайн Toti

  • Администратор
  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 11910
  • Карма: 223
  • Все намного проще, чем кажется
  • Referrals: 4
    • Просмотр профиля
    • Идеи бизнеса
  • Город: Сланцы
  • Страна: Россия
  • Рейтинг: +1059/-27
Re: Квартира через 5 лет нахаляву
« Ответ #12 : 07 Ноябрь 2011, 16:33:17 »
  • 0
ваше заявление говорит о том что реально вы сами никогда ипотекой не интересовались.. 
вот сначала поиграйте с цифрами... http://calculator-ipoteka.ru/calculator.php
даже в идеальных услових при всего 18% годовых без скрытых и дополнительных платежей...полтора ляма на 10 лет это 27 000 р платеж ежемесячный... но это в ИДЕАЛЬНЫХ условиях.. в реальных условиях со всеми доп платежами сумма будет реально минимум в 1,5 раза выше, а чаще всего в два раза...

Оффлайн welikii

  • Модератор
  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 6702
  • Карма: 96
  • пришло время думать на 10 лет вперёд
  • Referrals: 0
    • Просмотр профиля
  • Город: Москва.ВАО
  • Страна: рашка:)
  • Рейтинг: +1343/-45.4
  • Awards: За заслуги
Re: Квартира через 5 лет нахаляву
« Ответ #13 : 07 Ноябрь 2011, 18:38:52 »
  • 0
ваше заявление говорит о том что реально вы сами никогда ипотекой не интересовались.. 
вот сначала поиграйте с цифрами... http://calculator-ipoteka.ru/calculator.php
даже в идеальных услових при всего 18% годовых без скрытых и дополнительных платежей...полтора ляма на 10 лет это 27 000 р платеж ежемесячный... но это в ИДЕАЛЬНЫХ условиях.. в реальных условиях со всеми доп платежами сумма будет реально минимум в 1,5 раза выше, а чаще всего в два раза...

даже если рассматривать идеальные условия,покажите мне недвижимость,которую можно купить за 1,5 ляма,и ГАРАНТИРОВАНО ПОСТОЯННО сдавать за 27,000/мес :)

Оффлайн ДЖЕЙХУН

  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 918
  • Карма: -1
  • Referrals: 1
    • Просмотр профиля
  • Рейтинг: +2/0
Re: Квартира через 5 лет нахаляву
« Ответ #14 : 07 Ноябрь 2011, 21:06:57 »
  • 0
 Вполне реально сдавать ипотечную квартиру внаём. Я взял "двушку" на 20 лет по ипотеке под 12%, ежемесячный платёж 17 т.р. Сдавать двухкомнатную правда не получится за 17 т.р., максимум за 15 т.р., правда, если сдавать посуточно, то получится больше 17 т.р., но и геморра больше. Поэтому, я уже писал выше, если есть уже квартира, где жить можно, то покупаешь по ипотеке вторую и сдаёшь. Так мои знакомые и не одни делают.

 


Рекомендованные темы

Наш форум стоит того, что бы о нем рассказать -


Бизнес за 36 000 р

Открой свой бизнес всего за 36 000р.

Социальная сеть для бизнеса

Социальная сеть для бизнеса

Свежие комментарии

Terrasale - социальная сеть помогающая бизнесу от Legioneer
[Сегодня в 11:46:11]


Открой копи фото центр самое простое дело от Toti
[Вчера в 06:01:22]


Одежда, постельное белье, обои с защитой от излучений от Toti
[Вчера в 05:53:46]


Идея кофейного бизнеса от Mariazka
[15 Январь 2018, 15:12:53]


Выпечка тортов. от komleff
[15 Январь 2018, 13:24:54]


Идея бизнеса - Продажа галстуков с идеальный узлом, который не надо завязывать от komleff
[15 Январь 2018, 13:23:18]


Как проверить фирму с которой собираешься работать? от komleff
[15 Январь 2018, 13:19:50]


Группа в одноклассниках - как раскрутить? от komleff
[15 Январь 2018, 13:18:49]


Сам себе мерчендайзер или мелкая электрика - хорошая прибыль от Experta
[15 Январь 2018, 11:36:37]


Работа трейдером от olenic
[14 Январь 2018, 22:22:01]


Продажа вязанных игрушек от Ogojoca
[14 Январь 2018, 15:10:07]


Ищу партнера в бизнес "ДОХОДНЫЙ ДОМ". от welikii
[13 Январь 2018, 16:39:01]


Куда девать айфоны. Хочу продать от Сэм
[12 Январь 2018, 21:56:53]


Доставка товаров из Европы от k6ms
[11 Январь 2018, 14:12:33]


Подскажите инструменты по продвижению проекта от Toti
[11 Январь 2018, 10:13:32]

Свое агентство



Реклама

Объявления

Бухгалтерия это просто

Следуй за нами

Наш канал в Телеграм




Кто онлайн

  • Точка Гостей: 154
  • Точка Скрытых: 0
  • Точка Пользователей: 0

Нет пользователей онлайн.

Поиск

 
SimplePortal 2.3.6 © 2008-2014, SimplePortal