Реклама


Автор Тема: Квартира через 5 лет нахаляву  (Прочитано 5734 раз)

0 Пользователей и 1 Гость просматривают эту тему.

Оффлайн СытыйКотАвтор темы

  • Пользователь
  • **
  • Сообщений: 76
  • Карма: 0
  • Работать захотелось, пойду полежу-может пройдет)
  • Referrals: 0
    • Просмотр профиля
    • Центр Оптовой Торговли
  • Город: Москва
  • Страна: Россия
  • Рейтинг: 0/0
Квартира через 5 лет нахаляву
« : 05 Ноябрь 2011, 17:40:40 »
0
Суть идеи проста. Берем ипотеку в своем городе, делаем небольшой ремонт, покупаем немного мебели и посуды. Запускаем квартирантов м пусть они своей платой выплачивают эту ипотеку. Через 5-7 лет квартира твоя нахаляву. Что скажете? Как вам идея? Все что понадобиться, это регулярно искать хороших квартиросъемщиков, если пред идущие съехали. Вот и весь бизнес. Почти без капитала вложений и риска.
Начни свой бизнес с нуля, стань организатором совместной покупки! - http://www.optcentre.ru/!


Оффлайн welikii

  • Модератор
  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 6666
  • Карма: 96
  • пришло время думать на 10 лет вперёд
  • Referrals: 0
    • Просмотр профиля
  • Город: Москва.ВАО
  • Страна: рашка:)
  • Рейтинг: +1327/-45.4
  • Awards: За заслуги
Re: Квартира через 5 лет нахаляву
« Ответ #1 : 05 Ноябрь 2011, 17:46:10 »
  • 0
1.ставка по ипотеке намного выше нежели та сумма,которую вы выручите за аренду....
2. взять ипотеку не такое уж простое занятие. это не телик в эльдорадо купить...
3. в договоре предоставления ипотеки,чётко прописаны условия пользования квартирой. никаких обременений,и никаких привлечений третьих лиц...

Открой свой бизнес всего за 36 000р.

Оффлайн XXL

  • МА
  • Старожил
  • *
  • Сообщений: 357
  • Карма: 5
  • Referrals: 0
    • Просмотр профиля
  • Город: Оренбург
  • Страна: Россия
  • Рейтинг: +3/0
Re: Квартира через 5 лет нахаляву
« Ответ #2 : 06 Ноябрь 2011, 09:39:39 »
  • 0
1.ставка по ипотеке намного выше нежели та сумма,которую вы выручите за аренду....
2. взять ипотеку не такое уж простое занятие. это не телик в эльдорадо купить...

Согласен полностью + к ставке по ипотеке ежемесячная квартплата

Оффлайн ДЖЕЙХУН

  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 918
  • Карма: -1
  • Referrals: 1
    • Просмотр профиля
  • Рейтинг: +2/0
Re: Квартира через 5 лет нахаляву
« Ответ #3 : 06 Ноябрь 2011, 12:02:30 »
  • 0
 Так давно и многие делают: покупают квартиру по ипотеке и сдают. Это хорошо,когда жить есть где. Но ведь потому и покупают квартиру по ипотеке, т.к. до этого жить негде было. А сдавать квартиру и жить с родителями (своими или жены) как-то не хочется :D


Оффлайн Toti

  • Администратор
  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 11916
  • Карма: 223
  • Все намного проще, чем кажется
  • Referrals: 4
    • Просмотр профиля
    • Идеи бизнеса
  • Город: Сланцы
  • Страна: Россия
  • Рейтинг: +1054/-27
Re: Квартира через 5 лет нахаляву
« Ответ #4 : 06 Ноябрь 2011, 12:49:08 »
  • 0
как вариант взять квартиру и сделать там хостел  Байки из хостела
но это уже будет совсем не на халяву... :-)


Оффлайн 4uvak84

  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 604
  • Карма: 3
  • Referrals: 0
    • Просмотр профиля
    • Центр Оптовой Торговли
  • Город: Казань
  • Страна: Россия
  • Рейтинг: +7/0
  • Awards: За развитие
Re: Квартира через 5 лет нахаляву
« Ответ #5 : 06 Ноябрь 2011, 15:04:23 »
  • 0
Хостел - это что то вроде общей гостиницы на много незнакомых человек в комнате. Эта тема думаю только в Москве прокатит, в других городах - нет. Кто-нибудь в курсе, сколько стоят сутки в Москве в хостеле? И еду они сами себе готовят?

Оффлайн Toti

  • Администратор
  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 11916
  • Карма: 223
  • Все намного проще, чем кажется
  • Referrals: 4
    • Просмотр профиля
    • Идеи бизнеса
  • Город: Сланцы
  • Страна: Россия
  • Рейтинг: +1054/-27
Re: Квартира через 5 лет нахаляву
« Ответ #6 : 06 Ноябрь 2011, 15:18:16 »
  • 0
Хостел - это что то вроде общей гостиницы на много незнакомых человек в комнате. Эта тема думаю только в Москве прокатит, в других городах - нет. Кто-нибудь в курсе, сколько стоят сутки в Москве в хостеле? И еду они сами себе готовят?
Прочитайте статью там хостелы не только в москве...

Оффлайн Anima

  • Постоялец
  • ***
  • Сообщений: 177
  • Карма: 2
  • Referrals: 0
    • Просмотр профиля
  • Город: Винница
  • Страна: Украина
  • Рейтинг: +2/0
Re: Квартира через 5 лет нахаляву
« Ответ #7 : 06 Ноябрь 2011, 21:53:32 »
  • 0
Это нужно сдавать квартиру за хорошую стоимость и постоянно :)
Будь реалистом, требуй невозможного!


Оффлайн Афина

  • Старожил
  • ****
  • Сообщений: 271
  • Карма: 3
  • Не надо нам помогать, главное не мешайте!
  • Referrals: 0
    • Просмотр профиля
  • Город: Брянск
  • Страна: Россия
  • Рейтинг: +2/0
Re: Квартира через 5 лет нахаляву
« Ответ #8 : 06 Ноябрь 2011, 23:25:27 »
  • 0
Знаю людей, которые купили квартиру в Чехии ( не по ипотеке, обычный кредит), сдали жилье в аренду. Арендная плата покрывает и месячный долг по кредиту и услуги ЖКХ.
Будь вежлив с каждым! Ведь не известно кто окажется среди двенадцати присяжных)))

Оффлайн 4uvak84

  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 604
  • Карма: 3
  • Referrals: 0
    • Просмотр профиля
    • Центр Оптовой Торговли
  • Город: Казань
  • Страна: Россия
  • Рейтинг: +7/0
  • Awards: За развитие
Re: Квартира через 5 лет нахаляву
« Ответ #9 : 07 Ноябрь 2011, 15:43:29 »
  • 0
Думаю, что покроет аренда все расходы. Надо поразмыслить насчет сдачи в аренду через агентство, там ценообразование другое. Если через знакомых или просто по объявлению можно найти за 5000р/мес, то агентство может найти квартирантов и за 12000р и больше, тут на каких условиях сдашь. Насчет сдачи жилья - это рынок вообще целиком захваченный агентами. По-другому сейчас не снимается квартира. Как то мы хотели найти жилье, все объявления в газете идут от агентств. Сейчас если кому нужно недорогое жилье - ищут через знакомых. Пишут объявления среди друзей в социальных сетях или т.п. Но не у всех есть интернет и не все желающие снять жилье знают русский язык.

Открой свой бизнес всего за 36 000р.

Оффлайн Toti

  • Администратор
  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 11916
  • Карма: 223
  • Все намного проще, чем кажется
  • Referrals: 4
    • Просмотр профиля
    • Идеи бизнеса
  • Город: Сланцы
  • Страна: Россия
  • Рейтинг: +1054/-27
Re: Квартира через 5 лет нахаляву
« Ответ #10 : 07 Ноябрь 2011, 15:46:22 »
  • 0
А за сколько вы можете взять квартиру? например если 1 500 000 р то ежемесячный платеж по ипотеке будет больше 30 000 р  в месяц...  при 10 годах.. какая аренда нафиг?

Оффлайн 4uvak84

  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 604
  • Карма: 3
  • Referrals: 0
    • Просмотр профиля
    • Центр Оптовой Торговли
  • Город: Казань
  • Страна: Россия
  • Рейтинг: +7/0
  • Awards: За развитие
Re: Квартира через 5 лет нахаляву
« Ответ #11 : 07 Ноябрь 2011, 16:07:40 »
  • 0
А за сколько вы можете взять квартиру? например если 1 500 000 р то ежемесячный платеж по ипотеке будет больше 30 000 р  в месяц...  при 10 годах.. какая аренда нафиг?
Если 1 500 000р на 10 лет, ежемесячно получится около 18000-20000 в мес. Вполне можно за такую цену сдать, если в ближнем Подмосковье и квартира двухкомнатная. Коммунальные пусть квартиранты отдельно платят. Плюс через 5 лет эти 18000/мес превратятся в 3000. Инфляция все съест. Машину в кредит брать не выгодно, а квартиру выгодно всегда

Оффлайн Toti

  • Администратор
  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 11916
  • Карма: 223
  • Все намного проще, чем кажется
  • Referrals: 4
    • Просмотр профиля
    • Идеи бизнеса
  • Город: Сланцы
  • Страна: Россия
  • Рейтинг: +1054/-27
Re: Квартира через 5 лет нахаляву
« Ответ #12 : 07 Ноябрь 2011, 16:33:17 »
  • 0
ваше заявление говорит о том что реально вы сами никогда ипотекой не интересовались.. 
вот сначала поиграйте с цифрами... http://calculator-ipoteka.ru/calculator.php
даже в идеальных услових при всего 18% годовых без скрытых и дополнительных платежей...полтора ляма на 10 лет это 27 000 р платеж ежемесячный... но это в ИДЕАЛЬНЫХ условиях.. в реальных условиях со всеми доп платежами сумма будет реально минимум в 1,5 раза выше, а чаще всего в два раза...

Оффлайн welikii

  • Модератор
  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 6666
  • Карма: 96
  • пришло время думать на 10 лет вперёд
  • Referrals: 0
    • Просмотр профиля
  • Город: Москва.ВАО
  • Страна: рашка:)
  • Рейтинг: +1327/-45.4
  • Awards: За заслуги
Re: Квартира через 5 лет нахаляву
« Ответ #13 : 07 Ноябрь 2011, 18:38:52 »
  • 0
ваше заявление говорит о том что реально вы сами никогда ипотекой не интересовались.. 
вот сначала поиграйте с цифрами... http://calculator-ipoteka.ru/calculator.php
даже в идеальных услових при всего 18% годовых без скрытых и дополнительных платежей...полтора ляма на 10 лет это 27 000 р платеж ежемесячный... но это в ИДЕАЛЬНЫХ условиях.. в реальных условиях со всеми доп платежами сумма будет реально минимум в 1,5 раза выше, а чаще всего в два раза...

даже если рассматривать идеальные условия,покажите мне недвижимость,которую можно купить за 1,5 ляма,и ГАРАНТИРОВАНО ПОСТОЯННО сдавать за 27,000/мес :)

Оффлайн ДЖЕЙХУН

  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 918
  • Карма: -1
  • Referrals: 1
    • Просмотр профиля
  • Рейтинг: +2/0
Re: Квартира через 5 лет нахаляву
« Ответ #14 : 07 Ноябрь 2011, 21:06:57 »
  • 0
 Вполне реально сдавать ипотечную квартиру внаём. Я взял "двушку" на 20 лет по ипотеке под 12%, ежемесячный платёж 17 т.р. Сдавать двухкомнатную правда не получится за 17 т.р., максимум за 15 т.р., правда, если сдавать посуточно, то получится больше 17 т.р., но и геморра больше. Поэтому, я уже писал выше, если есть уже квартира, где жить можно, то покупаешь по ипотеке вторую и сдаёшь. Так мои знакомые и не одни делают.

 


Рекомендованные темы

Наш форум стоит того, что бы о нем рассказать -


Бизнес за 36 000 р

Открой свой бизнес всего за 36 000р.

Цветочный бизнес

Цветочный бизнес

Свежие комментарии

Флип-флоп портрет от Alexxx1930
[Сегодня в 13:40:09]


Terrasale - социальная сеть помогающая бизнесу от Legioneer
[Вчера в 22:04:44]


Открытие юрлица. ИП, ООО? Что стоит учесть? от Помадка
[11 Октябрь 2017, 21:27:15]


Пенсия - глазами предпринимателя от Toti
[11 Октябрь 2017, 12:18:00]


Онлайн-сервис для ЕНВД от Toti
[11 Октябрь 2017, 12:01:22]


Что такое Яндекс Директ и как с ним работать - ликбез для новичка от welikii
[10 Октябрь 2017, 01:29:28]


Виды налогообложения ИП от Toti
[06 Октябрь 2017, 09:37:27]


«Яндекс» с партнёрами предложили кредиты компаниям-клиентам сервиса «Яндекс.ОФД» от Toti
[06 Октябрь 2017, 09:30:17]


«Сбербанк» предложил малому бизнесу бесплатное открытие и ведение счёта от welikii
[05 Октябрь 2017, 19:28:48]


Сбербанк дарит малому бизнесу рекламную кампанию от Toti
[05 Октябрь 2017, 16:39:31]


Минэкономразвития предложили финансировать частные детские сады от welikii
[05 Октябрь 2017, 00:49:11]


Карта «Мир» — в каждый магазин от welikii
[05 Октябрь 2017, 00:46:59]


Наладить производство редкой но полезной мебели от Toti
[04 Октябрь 2017, 18:00:45]


Проверь себя: что надо сделать после регистрации ООО от Toti
[03 Октябрь 2017, 13:17:41]


УСН 6%: дважды простая система - кому она выгодна от Toti
[02 Октябрь 2017, 12:16:38]

Свое агентство



Реклама

Объявления

Бухгалтерия это просто

Следуй за нами

Наш канал в Телеграм




Кто онлайн

  • Точка Гостей: 66
  • Точка Скрытых: 0
  • Точка Пользователей: 0

Нет пользователей онлайн.

Поиск

 
SimplePortal 2.3.6 © 2008-2014, SimplePortal