Автор Тема: и опять про жильё:)))  (Прочитано 1779 раз)

0 Пользователей и 1 Гость просматривают эту тему.

Оффлайн welikiiАвтор темы

  • Модератор
  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 6830
  • Карма: 96
  • пришло время думать на 10 лет вперёд
    • Просмотр профиля
  • Город: Москва.ВАО
  • Страна: рашка:)
  • Рейтинг: +1431/-46.6
  • Awards: За заслуги
и опять про жильё:)))
« : 22 Июль 2012, 17:56:26 »
0
и идея для заработка,и обсуждение...

идея реально рабочая,своими глазами видел + мониторинг интернета показывает что спрос есть.

итак,суть...
открываем что то среднее между хостелом и квартирой на сутки.

с одной стороны всё достаточно просто,с другой есть некоторое оговорки.
итак - арендуем двухкомнатную квартиру. рядом с метро,комнаты раздельные,с минимумом мебели.( в идеале вообще пустую)
завозим двухъярусные кровати ( по 4 места в комнате),ставим стиралку,холодильник...необходимую мебель ( всё покупается разумеется б/у) проводим интернет...
после чего сдаём по койко местам на постоянной основе.типа для студентов,и тем кто приехал покорять москву.

по деньгам - двушка в москве стоит примерно 30-35 тысяч в месяц....
а вот койко место на постоянной основе - 7-7,5 в месяц....
имея 8 койко мест получаем примерно 56,000 рублей в месяц....
это примерно 21,000 рублей в месяц практически пассивного дохода....

пару таких квартир - и у вас в кармане средняя московская зарплата:)

это всё просто.
но есть и сложности -

1 и главная сложность - насколько этот бизнес ,, безгемороен,,
2 убедить хозяина сдавать хату на таких условиях
3 проблемы с соседями и следовательно с властями ( по бумагам не получиться,хозяива не будут с вами заключать настоящий договор,так как не хотят платить налоги)
4 быстрая наполняемость найденной квартиры. сами понимаете,тут время играет против нас,а норма прибыли не позволят долго искать квартирантов.

давайте прокачаем темку...

от себя могу добавить - эту тему мне показали ,, внатуре,, представители ,, вертикали власти,, думаю понятно для чего:))) так что я лично вопросов с соседями и властями,для себя,не вижу....
но другие вопросы остаются :)))
что скажете? насколько имеет смысл углубляться в эту тему,на уровне допустим одного - двух районов?
просто у меня итак геморойный бизнес,ещё одного такого же - мой разум не вынесет....с другой стороны - достаточно лёгкие деньги....
собственно говоря я реально не знаю,поэтому выношу тему на обсуждение

Оффлайн st-026

  • работа РА - закрытый раздел
  • Пользователь
  • *
  • Сообщений: 95
  • Карма: 7
    • Просмотр профиля
  • Город: Москва
  • Страна: Россия
  • Рейтинг: +1/-2
Re: и опять про жильё:)))
« Ответ #1 : 22 Июль 2012, 18:18:58 »
  • 0
Основных проблем мне кажется будет 2
- уговорить владельца квартиры. И даже если он будет согласен, то при наличии времени и желания он может заняться этим и сам).
- 8 студентов в квартире в жилом доме - постоянные пьянки, гулянки. Толпы людей (кто-то переночевать остался, кто-то подругу привел) и неизбежные конфликты с соседями. Как следствие - жалобы и геморрой.

Ну это так, поверхностно). Если углубляться, то можно найти еще подводных камней.

Оффлайн I_Sergey

  • ВК
  • Старожил
  • *
  • Сообщений: 478
  • Карма: 3
    • Просмотр профиля
  • Город: Санкт-Петербург
  • Страна: Россия
  • Рейтинг: +11/-1
Re: и опять про жильё:)))
« Ответ #2 : 22 Июль 2012, 19:00:49 »
  • 0
Это не такой уж и пассивный доход, как кажется. Текучка все равно будет, а отсюда и все вытекающие.

Оффлайн welikiiАвтор темы

  • Модератор
  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 6830
  • Карма: 96
  • пришло время думать на 10 лет вперёд
    • Просмотр профиля
  • Город: Москва.ВАО
  • Страна: рашка:)
  • Рейтинг: +1431/-46.6
  • Awards: За заслуги
Re: и опять про жильё:)))
« Ответ #3 : 22 Июль 2012, 19:11:22 »
  • 0
- уговорить владельца квартиры.
да,проблемка достаточно серьёзная,но немного подумав я пришёл к выводу что её можно ,, завуалировать,, :)
то при наличии времени и желания он может заняться этим и сам
кто хотел,уже давно занялись сами:) тут ведь не всё так просто...
- 8 студентов в квартире в жилом доме - постоянные пьянки, гулянки
согласен,аргумент. но это не проблема. решается договорённостью - незабываем - наши добровольные наблюдатели - соседи:)
кто-то переночевать остался, кто-то подругу привел
так же решается - внезапными проверками...

Это не такой уж и пассивный доход, как кажется. Текучка все равно будет, а отсюда и все вытекающие.
прямо мои мысли читаешь:) молодец:)
именно это пока и останавливает меня от принятия решения заняться этим бизом.

 

Опять про PR но теперь и с GR

Автор СэмРаздел Я собираюсь начать свое дело...

Ответов: 55
Просмотров: 3804
Последний ответ 30 Сентябрь 2012, 14:00:49
от welikii

Связь с администрацией форума

Наш форум стоит того, что бы о нем рассказать -


Свежие комментарии

добавить сайт в закладки социальные от GavriilplalaLJ
[Сегодня в 08:28:47]


смотрите порно видео бесплатно от VyacheslavTicEX
[Вчера в 01:18:58]


majówka nad morzem 2019 от AcharlesPhyncVG
[17 Март 2019, 22:43:02]


khôi phục tài khoản facebook от EdwardseddyBG
[17 Март 2019, 15:53:15]


Всем адекватным привет от SharonCokGE
[16 Март 2019, 20:59:36]


lilly ford - superfetation от RobertFrelfED
[16 Март 2019, 16:36:44]


healthrpose от ThomasBruraXL
[16 Март 2019, 10:30:52]


Всем адекватным привет от SharonCokGE
[16 Март 2019, 04:25:01]


Флип-флоп портрет от Мила
[15 Март 2019, 19:34:52]


Сайты любой сложности и продвижение от weblabel1
[15 Март 2019, 17:15:27]


трубы стальные от VladislavDypobDL
[15 Март 2019, 13:25:41]


jav tube от JosetrattUJ
[15 Март 2019, 11:20:48]


jav censored от LoganexpizKP
[15 Март 2019, 08:35:37]


jav mature от ZacharynoxCN
[15 Март 2019, 05:57:37]


jav idol от DylanJaKXQ
[15 Март 2019, 03:05:42]

Следуй за нами

Наш канал в Телеграм




Кто онлайн

  • Точка Гостей: 51
  • Точка Скрытых: 0
  • Точка Пользователей: 1
  • Точка Сейчас на форуме:

Поиск

 
SimplePortal 2.3.6 © 2008-2014, SimplePortal