Реклама


Автор Тема: Малый бизнес будет наказан за завышенные ставки по аренде  (Прочитано 1575 раз)

0 Пользователей и 1 Гость просматривают эту тему.

Оффлайн Alexey25Автор темы

  • Райтер
  • Ветеран
  • **
  • Сообщений: 538
  • Карма: 0
  • moneyinweb.com
  • Referrals: 0
    • Просмотр профиля
    • MoneyInWeb
  • Рейтинг: 0/0
0
Правительство Москвы выявило теневую схему сдачи в аренду льготной недвижимости. Как минимум треть столичной недвижимости, которую малый бизнес Москвы получает по льготной ставке, сдается предпринимателями в субаренду уже по вполне себе рыночной цене. Таковы итоги ревизии, проведенной правительством города. Упущенная выгода бюджета оценивается в среднем до $300 млн в год. Договоры с такими компаниями уже расторгаются в массовом порядке.

Программа по сдаче в аренду городских помещений на льготных условий для малого и среднего бизнеса начала работать при бывшем мэре столицы Юрии Лужкове. Площади распределяются на аукционах при стартовой ставке аренды, составляющей сейчас 1,8 тыс. руб., или $60, за 1 кв. м.

При мэре Сергее Собянине департамент имущества Москвы (ДИГМ) начал ревизию недвижимости, находящейся на балансе города. По предварительным итогам проверки, как минимум 30% площадей, получаемых по льготной ставке, сдаются предпринимателями в субаренду третьим лицам уже по рыночной ставке. Это нарушает условия договора, где четко фиксируется категорический запрет сдачи льготных площадей в субаренду, отмечает чиновник департамента. Сегодня, по данным ДИГМ, в аренде находится около 4,5 млн кв. м, принадлежащих городу, из которых более 1,5 млн кв. м сданы по льготной схеме. То есть в теневой оборот вовлечены не менее 500 тыс. кв. м городской недвижимости. Сейчас минимальная рыночная ставка аренды таких площадей составляет $340 за 1 кв. м, если речь идет об офисах, и $650 за 1 кв. м под магазин, подсчитал управляющий "Тринфико проперти менеджмент" Артем Цогоев.

Выходит, оборот теневого сектора варьируется от $170 млн до $325 млн в год. "Для города это упущенная выгода",— добавляет господин Цогоев.

Более того, признают чиновники, некоторые льготники не только сдают в субаренду городскую недвижимость, но и не выплачивают арендные платежи. По итогам первого квартала бюджет недополучил по этой статье доходов около 1 млрд руб. (при плане в 3,5 млрд руб.). ДИГМ уже инициировал массовое выселение нарушителей.

Руководитель СГУП по продаже имущества (проводит аукционы по льготным помещениям) Тимур Зельдич объясняет большое количество посредников в сегменте льготной аренды тем, что претенденты на такие площади освобождены от уплаты задатка. "Придумана стандартная схема: создается фирма-однодневка, которая многократно завышает стартовую ставку в расчете на то, что она все равно не будет выплачиваться собственнику",— поясняет господин Зельдич. По его словам, как только город расторгает такие договоры, экс-арендаторы начинают судиться. Пока идет суд, они продолжают зарабатывать на недвижимости города.

Тем не менее отменять программу поддержки малого и среднего бизнеса город не собирается. Но власти уже начали прибегать к помощи полиции. Так, главное управление МВД по Центральному округу Москвы сообщило о задержании бизнесмена из Индии Джитендера Кумара: он обвиняется в организации мошеннических схем при использовании городского имущества.

Пока же у города нет законных оснований отсекать от аукционов те же "однодневки". Если власти хотят реально поддержать малый и средний бизнес, то они могут, например, субсидировать процентные ставки по кредитам, считает начальник управления контроля размещения государственного заказа Федеральной антимонопольной службы Михаил Евраев.

По материалам ЗАО «Коммерсантъ. Издательский дом»
http://www.kommersant.ru/doc/1913804
MoneyInWeb. Заработок в Интернете

 

К 2020 г. малый бизнес будет давать 40% ВВП

Автор Alexey25Раздел Актуальные новости

Ответов: 0
Просмотров: 1358
Последний ответ 24 Февраль 2012, 01:12:43
от Alexey25
Малый бизнес получил налоговую «скидку» в Минфине

Автор TotiРаздел Актуальные новости

Ответов: 10
Просмотров: 2210
Последний ответ 11 Сентябрь 2011, 23:35:38
от welikii
Бизнес будет оставаться в тени

Автор TotiРаздел Актуальные новости

Ответов: 2
Просмотров: 1467
Последний ответ 04 Январь 2012, 15:33:27
от welikii
Малый бизнес Питера получит землю под временные склады

Автор Alexey25Раздел Актуальные новости

Ответов: 3
Просмотров: 2188
Последний ответ 01 Февраль 2012, 01:23:32
от Умница
В малый бизнес России может быть допущен иностранный капитал

Автор Alexey25Раздел Актуальные новости

Ответов: 0
Просмотров: 1901
Последний ответ 01 Февраль 2012, 00:36:30
от Alexey25

Рекомендованные темы

Наш форум стоит того, что бы о нем рассказать -


Закажи билет

Бизнес за 36 000 р

Открой свой бизнес всего за 36 000р.

Свежие комментарии

Вязание на дому. от Panamar
[Сегодня в 22:10:17]


Хочу открыть молочно мясной магазин от Greta
[Сегодня в 22:08:19]


Бизнес на музыкальных автоматах на своем примере от Atrix
[Сегодня в 22:06:14]


Бизнес студентам - организация романтических свиданий и сюрпризов для любимых от Tarkovsky
[Сегодня в 22:04:03]


Франшиза РусПереезд от Kostya
[Сегодня в 22:02:17]


Чистка крыш от zavtra
[Сегодня в 20:01:28]


Отзыв по работе франшизы одежды Extra - как я потерял три миллиона от Toti
[Сегодня в 19:48:43]


Отзывы на франшизу из Крыма. Вареничные "Победа" (ретрокафе, ресторан, фудкорт) от Vetlova
[Сегодня в 19:32:14]


Франшиза Белорусская косметика - отзывы от Vetlova
[Сегодня в 19:28:31]


Франшиза Глобал Финанс отзывы от Vetlova
[Сегодня в 19:27:13]


Какой должна быть длина продающего текста? от Vetlova
[Сегодня в 18:38:36]


Прекционная реклама - на стены домов от Vetlova
[Сегодня в 18:33:14]


Отели, хостелы, ночлежек в офисных центрах с использованием слипбоксов от Vetlova
[Сегодня в 18:31:43]


Отзывы на франшизу - Орган сертификации ТНК (Технологии Нового Качества) от Panamar
[Сегодня в 11:33:14]


Что вы думаете о франшизе спортивных клубов единоборств «SELF-MADE» от Greta
[Сегодня в 11:30:28]

Свое агентство



Реклама

Объявления

Бухгалтерия это просто

Следуй за нами

Наш канал в Телеграм




Кто онлайн

  • Точка Гостей: 69
  • Точка Скрытых: 0
  • Точка Пользователей: 1
  • Точка Сейчас на форуме:

Поиск

 
SimplePortal 2.3.6 © 2008-2014, SimplePortal