Реклама


Автор Тема: Малый бизнес будет наказан за завышенные ставки по аренде  (Прочитано 1469 раз)

0 Пользователей и 1 Гость просматривают эту тему.

Оффлайн Alexey25Автор темы

  • Райтер
  • Ветеран
  • **
  • Сообщений: 538
  • Карма: 0
  • moneyinweb.com
  • Referrals: 0
    • Просмотр профиля
    • MoneyInWeb
  • Рейтинг: 0/0
0
Правительство Москвы выявило теневую схему сдачи в аренду льготной недвижимости. Как минимум треть столичной недвижимости, которую малый бизнес Москвы получает по льготной ставке, сдается предпринимателями в субаренду уже по вполне себе рыночной цене. Таковы итоги ревизии, проведенной правительством города. Упущенная выгода бюджета оценивается в среднем до $300 млн в год. Договоры с такими компаниями уже расторгаются в массовом порядке.

Программа по сдаче в аренду городских помещений на льготных условий для малого и среднего бизнеса начала работать при бывшем мэре столицы Юрии Лужкове. Площади распределяются на аукционах при стартовой ставке аренды, составляющей сейчас 1,8 тыс. руб., или $60, за 1 кв. м.

При мэре Сергее Собянине департамент имущества Москвы (ДИГМ) начал ревизию недвижимости, находящейся на балансе города. По предварительным итогам проверки, как минимум 30% площадей, получаемых по льготной ставке, сдаются предпринимателями в субаренду третьим лицам уже по рыночной ставке. Это нарушает условия договора, где четко фиксируется категорический запрет сдачи льготных площадей в субаренду, отмечает чиновник департамента. Сегодня, по данным ДИГМ, в аренде находится около 4,5 млн кв. м, принадлежащих городу, из которых более 1,5 млн кв. м сданы по льготной схеме. То есть в теневой оборот вовлечены не менее 500 тыс. кв. м городской недвижимости. Сейчас минимальная рыночная ставка аренды таких площадей составляет $340 за 1 кв. м, если речь идет об офисах, и $650 за 1 кв. м под магазин, подсчитал управляющий "Тринфико проперти менеджмент" Артем Цогоев.

Выходит, оборот теневого сектора варьируется от $170 млн до $325 млн в год. "Для города это упущенная выгода",— добавляет господин Цогоев.

Более того, признают чиновники, некоторые льготники не только сдают в субаренду городскую недвижимость, но и не выплачивают арендные платежи. По итогам первого квартала бюджет недополучил по этой статье доходов около 1 млрд руб. (при плане в 3,5 млрд руб.). ДИГМ уже инициировал массовое выселение нарушителей.

Руководитель СГУП по продаже имущества (проводит аукционы по льготным помещениям) Тимур Зельдич объясняет большое количество посредников в сегменте льготной аренды тем, что претенденты на такие площади освобождены от уплаты задатка. "Придумана стандартная схема: создается фирма-однодневка, которая многократно завышает стартовую ставку в расчете на то, что она все равно не будет выплачиваться собственнику",— поясняет господин Зельдич. По его словам, как только город расторгает такие договоры, экс-арендаторы начинают судиться. Пока идет суд, они продолжают зарабатывать на недвижимости города.

Тем не менее отменять программу поддержки малого и среднего бизнеса город не собирается. Но власти уже начали прибегать к помощи полиции. Так, главное управление МВД по Центральному округу Москвы сообщило о задержании бизнесмена из Индии Джитендера Кумара: он обвиняется в организации мошеннических схем при использовании городского имущества.

Пока же у города нет законных оснований отсекать от аукционов те же "однодневки". Если власти хотят реально поддержать малый и средний бизнес, то они могут, например, субсидировать процентные ставки по кредитам, считает начальник управления контроля размещения государственного заказа Федеральной антимонопольной службы Михаил Евраев.

По материалам ЗАО «Коммерсантъ. Издательский дом»
http://www.kommersant.ru/doc/1913804
MoneyInWeb. Заработок в Интернете

 

К 2020 г. малый бизнес будет давать 40% ВВП

Автор Alexey25Раздел Актуальные новости

Ответов: 0
Просмотров: 1268
Последний ответ 24 Февраль 2012, 01:12:43
от Alexey25
Малый бизнес получил налоговую «скидку» в Минфине

Автор TotiРаздел Актуальные новости

Ответов: 10
Просмотров: 2092
Последний ответ 11 Сентябрь 2011, 23:35:38
от welikii
Бизнес будет оставаться в тени

Автор TotiРаздел Актуальные новости

Ответов: 2
Просмотров: 1354
Последний ответ 04 Январь 2012, 15:33:27
от welikii
Малый бизнес Питера получит землю под временные склады

Автор Alexey25Раздел Актуальные новости

Ответов: 3
Просмотров: 2055
Последний ответ 01 Февраль 2012, 01:23:32
от Умница
В малый бизнес России может быть допущен иностранный капитал

Автор Alexey25Раздел Актуальные новости

Ответов: 0
Просмотров: 1808
Последний ответ 01 Февраль 2012, 00:36:30
от Alexey25

Рекомендованные темы

Наш форум стоит того, что бы о нем рассказать -


Бизнес за 36 000 р

Открой свой бизнес всего за 36 000р.

Свежие комментарии

Назад в будущее от Samoleg1
[Сегодня в 09:00:04]


Приглашаем специалиста по рекламе. от Сэм
[Вчера в 00:12:10]


Привлечение клиентов уникальными, не стандартными, не дорогими, эффективными мет от BusinessPsiholog
[18 Май 2018, 22:27:23]


Стеклопластиковая арматура от welikii
[18 Май 2018, 15:52:16]


Франшиза 1с бухобслуживание отзывы от Makar
[14 Май 2018, 10:30:13]


Флип-флоп портрет от BusinessPsiholog
[11 Май 2018, 21:50:06]


Ищу партнеров , продажа брендовых вещей из Италии. от Сэм
[06 Май 2018, 22:13:53]


Отзывы на франшизу "СДЭК" (Доставка грузов и транспортные услуги) от Сэм
[29 Апрель 2018, 09:50:21]


правильные инвестиции - зачем покупать квартиры если есть еще выгоднее... от Кираpos
[24 Апрель 2018, 08:55:58]


Выполнение частных поручений в Москве - ищу партнеров от Пако
[19 Апрель 2018, 22:27:14]


Нужна помощь по WOO от Toti
[16 Апрель 2018, 11:05:04]


3D принтер и способы его монетизации от viktorsamo1lov
[13 Апрель 2018, 16:19:54]


франшиза от viktorsamo1lov
[13 Апрель 2018, 15:09:16]


Канал в Telegram. от Ma$ter
[12 Апрель 2018, 19:04:16]


IT Юрист от Ma$ter
[12 Апрель 2018, 18:30:05]

Свое агентство



Реклама

Объявления

Бухгалтерия это просто

Следуй за нами

Наш канал в Телеграм




Кто онлайн

  • Точка Гостей: 99
  • Точка Скрытых: 0
  • Точка Пользователей: 1
  • Точка Сейчас на форуме:

Поиск

 
SimplePortal 2.3.6 © 2008-2014, SimplePortal